Thành phố Thái Bình sắp có khu đô thị gần 10 ngàn tỷ trải rộng trên 4 phường, xã
Nhằm thực hiện chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thái Bình giai đoạn 2021-2030, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình ngày 08/06 đã công bố kêu gọi đầu tư dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới Kiến Giang tại TP Thái Bình với tổng mức đầu tư gần 9.7 ngàn tỷ đồng.
Trong đó, chi phí thực hiện sơ bộ gần 9.3 ngàn tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 417 tỷ đồng.
Dự án có tổng diện tích 963,744m2, nằm trên địa phận phường Trần Lãm, phường Quang Trung, phường Kỳ Bá, xã Vũ Chính và xã Vũ Phúc của TP Thái Bình. Quy mô dân số khoảng 18,626 người.
Cơ cấu sản phẩm nhà ở bao gồm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Phần nhà ở xã hội sẽ gồm chung cư cao 15 tầng, nằm trên diện tích đất 64,623m2.
Đối với nhà ở thương mại, dự án dự kiến cung cấp 858 căn nhà ở liên kế và 544 căn biệt thự, chủ đầu tư sẽ trực tiếp đầu tư xây dựng phần thô hoàn thiện mặt ngoài các lô nhà ở để chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua.
Bên cạnh đó, phần nhà ở thương mại còn gồm 5 khu chung cư với tổng diện tích đất 38,864m2, cao 25 tầng, được đầu tư xây dựng, kinh doanh tuân thủ quy định Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản.
Ngoài ra, dự án sẽ còn bao gồm công trình dịch vụ 8,450m2, công trình thương mại trên diện tích 40,083m2 cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật khác. Sau khi xây dựng hoàn thành các hạng mục này, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho chính quyền địa phương, cơ quan có thẩm quyền tổ chức quản lý, khai thác, vận hành theo quy định.
Việc xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở là 96 tháng kể từ ngày UBND tỉnh có Quyết định giao đất (trong đó dự kiến xây dựng hạ tầng kỹ thuật khoảng 36 tháng); thời gian xây dựng và đưa các công trình thương mại, công trình dịch vụ vào hoạt động là 96 tháng kể từ ngày có Quyết định cho thuê đất.
Cong thời gian kinh doanh, hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua (trừ phần diện tích nhà ở xã hội dùng để cho thuê) và báo cáo hoàn thành dự án, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước và chính quyền địa phương theo phân cấp được kéo dài thêm 24 tháng so với tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở.
Thời gian kinh doanh và hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua chung cư nhà ở xã hội (đối với phần diện tích dùng để cho thuê) được kéo dài thêm 72 tháng kể từ khi hoàn thành xây dựng công trình nhà ở xã hội.
Hạn cuối nộp hồ sơ cho dự án trên là 16h ngày 09/07/2024.
Trước đó vào tháng 04/2023, một dự án quy mô hàng ngàn tỷ khác tại TP Thái Bình là dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới tại xã Tân Bình và phường Tiền Phong. Dự án có diện tích 125ha, tổng mức đầu tư gần 8 ngàn tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện xấp xỉ 7.1 ngàn tỷ đồng, chi phí bồi thường và tái định cư hơn 887 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 11,480 người.
Sau thời gian kêu gọi, có 1 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và qua được vòng đánh giá năng lực là liên danh ba doanh nghiệp Công ty TNHH Thăng Long – CTCP Eurowindow Quảng Bình Five Star – CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang. Tháng 08/2023, UBND tỉnh Thái Bình đã trao quyết định chấp thuận nhà đầu tư dự án cho liên danh này.
Hiện, dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng. Hồi tháng 04/2024, UBND thành phố Thái Bình tổ chức họp triển khai công tác giải phóng mặt bằng cho dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới tại xã Tân Bình và phường Tiền Phong đến các hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi thuộc dự án.
* Liên danh nhóm công ty của Eurowindow Holding muốn làm khu đô thị gần 6.3 ngàn tỷ tại Nghệ An
