Hoàn tất quy hoạch 1/500 khu đô thị hơn 85 ngàn tỷ ven vịnh Cam Ranh
Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có quy mô sử dụng đất hơn 1,254 ha, tổng vốn đầu tư 85,293 tỷ đồng (khoảng 3.5 tỷ USD) hoàn thành lập các đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho cả 3 khu.
Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – khu 1 với tổng diện tích khoảng hơn 613 ha.
Theo đó, khu 1 có phía Đông giáp vịnh Cam Ranh và mũi Đá Lết, phía Tây giáp Quốc lộ 1, phía Nam giáp đường quy hoạch và khu dân cư xã Cam Lập, còn phía Bắc giáp Nhà máy xi măng Công Thanh. Quy mô dân số khoảng 114,950 người.
 Phối cảnh Khu 1 dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. |
Mục tiêu và tính chất của khu 1 là xây dựng khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội – tái định cư, các công trình dịch vụ nghỉ dưỡng, sân golf…Bên cạnh đó, khu 1 sẽ phát triển một số khu đất du lịch nghỉ dưỡng, phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP. Cam Ranh đến năm 2035, tầm nhìn đến 2045.
Tổng diện tích dân dụng trong khu vực lập quy hoạch gần 498 ha (trung bình khoảng 43 m2/người). Trong đó, đất nhà ở khoảng 165.5 ha, gồm nhà biệt thự gần 74 ha cao tối đa 3-4 tầng, nhà liền kế hơn 56 ha cao tối đa 5 tầng, nhà ở xã hội hơn 34 ha cao tối đa 5 tầng và nhà tái định cư 1.7 ha cao tối đa 4 tầng.
Ngoài ra, đất công trình dịch vụ – công cộng, hạ tầng xã hội cũng được bố trí hơn 81 ha, gồm trường trung học phổ thông 5.8 ha cao tối đa 5 tầng, công trình thương mại – dịch vụ hơn 32 ha cao tối đa 4-5 tầng, đất thể dục thể thao cấp đô thị khoảng 3.7 ha cao tối đa 3 tầng, đất giáo dục cấp đơn vị ở khoảng 22 ha cao 3-4 tầng…
Cuối cùng là đất cây xanh khoảng 116.4 ha; đất giao thông, bãi đỗ xe khoảng 132.4 ha và 115.6 ha đất ngoài dân dụng (104.6 ha đất mặt nước).
 Một góc vịnh Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. |
Trước đó, UBND tỉnh cũng đã có 2 quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – khu 2 và 3, TP. Cam Ranh với tổng diện tích hơn 640 ha.
Cụ thể, khu 2 có tổng diện tích hơn 325 ha thuộc các phường Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Thuận và Cam Phú. Khu vực này được chia làm 2 khu gồm khu 2A tổng diện tích hơn 82 ha và khu 2B có diện tích hơn 242 ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 57,050 người.
Còn khu 3 có tổng diện tích gần 315 ha thuộc các phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa. Khu vực này được chia làm 3 khu vực, gồm khu 3A khoảng 10.2 ha, khu 3B khoảng 147.5 ha và khu 3C là 157 ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 54,650 người.
Như vậy, hiện dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh đã hoàn thành lập các đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho cả 3 khu.
Dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 336 ngày 01/04/2023, với tổng vốn đầu tư 85,293 tỷ đồng (khoảng 3.5 tỷ USD).
Dự án có tổng diện tích hơn 1,254 ha; bao gồm các xã Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa. Quy mô dân số khoảng 230,779 người.
Dự kiến sẽ đầu tư xây dựng 8,500 căn nhà liền kề, hơn 10 ngàn biệt thự và 19,816 căn nhà ở xã hội (18,450 căn hộ chung cư và khoảng 1,366 căn nhà liền kề). Thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm, được tính từ năm 2023 đến hết năm 2027.
Liên doanh CTCP Đầu tư Cam Ranh, CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) và CTCP Giải pháp năng lượng VinES là nhà đầu tư thực hiện siêu dự án này.
 Tiến độ góp vốn của nhà đầu tư dự án |
* Khánh Hòa đưa siêu dự án hơn 85 ngàn tỷ vào kế hoạch sử dụng đất 2023
* Phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 khu đô thị ven vịnh Cam Ranh 3.5 tỷ USD
Your point of view caught my eye and was very interesting. Thanks. I have a question for you.
I don’t think the title of your article matches the content lol. Just kidding, mainly because I had some doubts after reading the article.
Testosterone Therapy vs. Steroids: Understanding the Differences
Is Testosterone Therapy the Same as Taking Steroids?
Separating Myths from Facts
Testosterone therapy (TRT) and anabolic steroids are often confused,
but they are fundamentally different in nature. TRT involves the regulated use of synthetic hormones to maintain optimal testosterone levels, while steroids are potent, naturally derived
hormones that are not meant for therapeutic use.
The Basics of Testosterone
Testosterone is a hormone produced by the body, primarily by the testes in males.
It plays a critical role in maintaining energy, libido, muscle growth, and overall health.
While it naturally decreases with age, TRT can be used to supplement levels in men experiencing symptoms of low testosterone.
Enter the World of Steroids
Anabolic steroids are synthetic versions of testosterone designed to mimic its effects.
These hormones are often abused by athletes and bodybuilders to enhance muscle
growth, strength, and performance. However, their use is associated with significant health risks due
to their potency and lack of regulation.
Comparing Testosterone Therapy and Steroids
While both TRT and steroids involve the use of testosterone derivatives, they
differ in intent, regulation, and safety. TRT is
a medical treatment prescribed by healthcare professionals for conditions
like hypogonadism or age-related testosterone decline.
Steroids, on the other hand, are typically used recreationally for performance enhancement and carry greater
risks.
Why the Confusion Exists
The similarity in names and the fact that
both substances are derived from testosterone contribute to the confusion.
Additionally, the media often uses the term “steroids” broadly, which can include
both therapeutic and illicit use. This lack of clear distinction can lead to misinformation.
Why Choose Testosterone Therapy?
For individuals seeking to improve their health and
well-being without the risks associated with steroid abuse, TRT
is a safer and more regulated option. It is prescribed under medical supervision and has been shown to effectively
address symptoms of low testosterone.
Taking the Next Step
If you are considering TRT, it’s essential to consult with a healthcare
professional who can evaluate your hormone levels and determine if therapy is appropriate for your specific needs.
A proper diagnosis ensures that treatment is both safe and effective.
How Long Should You Take TRT Once You Start?
A Comprehensive Guide
The duration of TRT varies depending on the individual,
their medical history, and the underlying cause of low testosterone.
Some may only need a short course, while others may require long-term
supplementation under close monitoring by a doctor.
Is Testosterone Therapy (TRT) for Men Covered by Insurance?
Insurance coverage for TRT can vary widely depending on the provider and the individual’s insurance plan. It’s recommended
to contact your healthcare provider or insurance company to determine if TRT is covered and under what conditions.
Location
Your local medical facility or a hormone therapy clinic can provide information about where to
receive TRT. Always ensure that you are
using a reputable and licensed healthcare provider for any treatment.
Hours
Most clinics operate during standard business hours, but specific hours may vary.
It’s best to contact the clinic directly to confirm their
operating hours and make an appointment.
Contact
If you have further questions or need assistance in finding a healthcare provider, reaching
out to medical organizations or specialized hormone clinics can provide additional guidance.
Here is my web blog: which of the following correctly describes anabolic substances?
– http://www.scootershack.co.uk,