Chi tiết dự án đang được mong chờ nhất Thủ đô – Vinhomes Đan Phượng: Ngoài hơn 2.000 căn biệt thự, liền kề còn có thêm 6 tòa chung cư cao 35 tầng

Khu chức năng đô thị Green City được biết đến với tên gọi Vinhomes Đan Phượng hoặc Vinhomes Wonder City, do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án này đang xin ý kiến tham vấn Báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM).

Theo Báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM), quy mô dân số của dự án khoảng 12.248 người. Tổng vốn đầu tư hơn 18.441 tỷ đồng (Dự án tương đương nhóm A theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công).

Về tiến độ thực hiện dự án, dự kiến vận hành thử nghiệm công trình từ tháng 07/2030 – 12/2030 và vận hành chính thức dự án từ tháng 01/2031.

Dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 133,44 ha, thực hiện tại xã Tân Hội, xã Liên Trung, xã Tân Lập, xã Liên Hà, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội. Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3832/QĐ-UBND ngày 24/6/2017 và được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 6746/QĐ-UBND ngày 8/12/2015, Quyết định số 769/QĐ-UBND ngày 17/02/2020.

Khu đất thực hiện dự án phần lớn là diện tích đất sản xuất nông nghiệp (chuyển đổi mục đích sử dụng 77,3ha đất chuyên trồng lúa), đất trống là điều kiện hết sức thuận lợi cho giải phóng mặt bằng, để xây dựng hình thành một khu đô thị trong tương lai, tuy nhiên có một số khó khăn, thách thức như sau:

Về thuận lợi, khu đất nằm trong khu vực phát triển đô thị mới có điều kiện xây dựng hiện đại đồng bộ về kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, không chịu một số khống chế như khu vực hạn chế phát triển. Nằm giáp các trục đường chính của thành phố, thuận lợi về giao thông, có thể liên hệ với khu trung tâm cũ của thành phố và khu vực phát triển đô thị phía Bắc, phía Tây… Đặc điểm hiện trạng khu đất phần lớn là ao, mương, đất ruộng và một số khu vực đã san nền, thuận lợi cho xây dựng.

Về khó khăn, những khu vực xung quanh phần lớn chưa xây dựng, vì vậy cần có giải pháp đấu nối về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật liên hệ giao thông giữa những khu vực này. Hiện trạng khu đất phần lớn là ao, mương thoát nước cho khu vực, khi xây dựng cần đảm bảo việc tiêu thoát nước của khu vực xung quanh.

Mục tiêu của dự án là xây dựng hoàn chỉnh các công trình trên khu đất 1.257.045 m2 (125,7 ha) với chức năng đô thị có cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ, cảnh quan môi trường chất lượng cao hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, cập nhật, khớp nối các dự án đã được cấp thẩm quyền phê duyệt, chấp thuận nằm trong ranh giới lập quy hoạch chi tiết và liền kề giáp ranh giới dự án, khu dân cư hiện hữu.

Đáp ứng yêu cầu đầu tư xây dựng khu đô thị mới nhằm tạo vốn xây dựng Tuyến đường trên cao dọc đường vành đai 2 từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã tư Sở.

Đầu tư xây dựng một Khu đô thị mới phức hợp bao gồm các đơn vị ở, cây xanh, trường học, công trình công cộng, bãi đỗ xe,… phục vụ nhân dân trên địa bàn huyện Đan Phượng nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung với chất lượng dịch vụ cao, đồng bộ và hiện đại, làm tăng hiệu quả sử dụng quỹ đất.

Đầu tư xây dựng đồng bộ mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp các Quy hoạch chi tiết đã được duyệt, khớp nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực và các dự án có liên quan, tuân thủ theo quy chuẩn và tiêu chuẩn hiện hành. Phát triển nguồn nhân lực dịch vụ có trình độ cao cho ngành dịch vụ, thương mại của huyện.

Cơ cấu sản phẩm tại dự án bao gồm:

Công trình nhà hành chính, sinh hoạt cộng đồng (Ký hiệu: B-CC1) có diện tích đất 9.792,4 m2, cao 3 tầng. Ngoài ra, có đất dành để xây trường mầm non, tiểu học, trung học.

Đất nhà ở thấp tầng gồm 5 khu A, B, C,D, E gồm liền kề và biệt thự. Tổng số căn là 124 căn, cao 4 tầng.

Các công trình cao tầng và công trình hỗn hợp bao gồm: Nhà hỗn hợp HH2e, HH4, HH5 và HH6, với các chức năng như dịch vụ, thương mại, nhà ở và khách sạn (2 tòa với 1.008 phòng).

Trong đó, công trình nhà ở cao tầng HH2e gồm 6 toà nhà, cao từ 35 tầng và 3 tầng hầm.

Công trình nhà hỗn hợp cao tầng HH4 có tổng diện tích đất 32.767,3 m2, bố trí xây dựng 7 tầng đế và 6 tòa tháp có chiều cao 28 tầng. Trong đó, 1 tháp chức năng khách sạn, 3 tháp chức năng văn phòng và 2 tháp chức năng căn hộ ở.

Công trình nhà hỗn hợp cao tầng HH5 bao gồm 5 đơn nguyên chia làm 3 loại mẫu: HH5-A, HH5-B, HH5-C, cao 7 tầng. Tầng 1 đến tầng 5 là khu chức năng Thương mại dịch vụ. Tầng 6, tầng 7 sẽ có chức năng là căn hộ ở.

Công trình nhà hỗn hợp cao tầng HH6 bao gồm 6 đơn nguyên chia làm 3 loại mẫu: HH6-A (1 toà), HH6-B (4 toà) , HH6-C (1 toà) cao 7 tầng. Tầng 1 đến tầng 5 có chức năng Thương mại dịch vụ. Tầng 6, tầng 7 có chức năng căn hộ ở.

Theo Nhật Anh