Dư nợ tín dụng hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 1 triệu tỷ đồng
Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam, tính đến 31/11/2023, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 1 triệu tỷ đồng.
 Đvt: Tỷ đồng. Nguồn: Bộ Xây dựng |
Công bố của Bộ Xây dựng cho biết trong quý 4/2023, Chính phủ, NHNN đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn, tăng khả năng hấp thụ vốn tín dụng của nền kinh tế. Theo đó, nhiều ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất huy động (lãi suất huy động và lãi suất cho vay mới của các ngân hàng thương mại đã giảm khoảng hơn 2%/năm so với cuối năm 2022), đồng thời lãi suất cho vay mua nhà cuối năm của một số ngân hàng cũng giảm hơn so với năm 2022.
Về thị trường trái phiếu, tính cả năm 2023, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp ghi nhận hơn 311.2 ngàn tỷ đồng. Trong đó, 29 đợt phát hành ra công chúng trị giá hơn 37 ngàn tỷ đồng (chiếm 11.9% tổng giá trị phát hành); và 286 đợt phát hành riêng lẻ trị giá hơn 275 ngàn tỷ đồng (chiếm 88.1% tổng số). Riêng nhóm bất động sản phát hành riêng lẻ hơn 73.2 ngàn tỷ đồng.
Còn về nguồn vốn FDI, trong năm 2023, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân.
Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt hơn 23.5 tỷ USD, chiếm 64.2% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 39.9% so với năm trước.
Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với tổng vốn đầu tư gần 4.67 tỷ USD, chiếm hơn 12.7% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 4.8% so với năm trước.
Các ngành sản xuất, phân phối điện; tài chính ngân hàng xếp thứ 3 và 4 với tổng vốn đăng ký đạt lần lượt hơn 2.37 tỷ USD (tăng 4.9%) và gần 1.56 tỷ USD (gấp gần 27 lần), còn lại là các ngành khác.
Nhìn chung, các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2023 hiện vẫn gặp nhiều khó khăn khi số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới chỉ có 4,725 doanh nghiệp, giảm 45.01% so với năm 2022; số lượng doanh nghiệp giải thể, ngừng kinh doanh có thời hạn lần lượt là 1,286 doanh nghiệp (tăng 7.7%) và 3,705 doanh nghiệp (tăng 47.4%) so với năm trước (số liệu tổng hợp từ Cục Đăng ký kinh doanh – Bộ Kế hoạch và Đầu tư).
Tình trạng cắt giảm nhân sự tại các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang diễn ra không chỉ đối với các doanh nghiệp nhỏ mà cả các doanh nghiệp bất động sản lớn trên thị trường.
