Văn Phú kỳ vọng thu về 2.000 tỷ đồng từ 2 dự án lớn tại Hà Nội và Hải Phòng

Theo Báo cáo tài chính quý 2.2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú đã kết thúc 6 tháng đầu năm 2025 với doanh thu thuần ở 428,9 tỷ đồng, tăng 46%. Lợi nhuận sau thuế ở mức 148,8 tỷ đồng, tăng 56% so với cùng giai đoạn năm trước và thực hiện 42.5% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm đã được các cổ đông thông qua tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên.

Trong 6 tháng đầu năm doanh thu của công ty tới chủ yếu từ dự án The Terra – Bắc Giang với 285 tỷ và khoản thu từ mảng dịch vụ lưu trú, với giá tị khoảng 90 tỷ đồng.

Tính đến 30/6, tổng tài sản của Công ty ở mức 13.138,2 tỷ đồng, tăng 17,95% so với thời điểm đầu năm. Việc này tới từ sự gia tăng của khoản mục hàng tồn kho và tài sản dở dang dài hạn, với mức tăng lần lượt là 50,2% và 38,93%, tập trung ở các dự án Vlasta – Thủy Nguyên (Hải Phòng) và TT30-40 tại Hà Nội.

Văn Phú cho biết, 2 dự án Vlasta – Thủy Nguyên (Hải Phòng) và  TT39-40 đều đã hoàn thành thủ tục pháp lý. Chỉ sau 1 tháng mở bán, khách hàng đã đặt mua đạt 50% sản lượng bán trong năm 2025 cho mỗi dự án là 500 căn tại Hải Phòng và 32 căn tại Hà Nội. Công ty kỳ vọng hai dự án này sẽ mang lại khoảng 2.000 tỷ dòng thu đáp ứng dòng tiền cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp trong năm 2025.

Đại diện doanh nghiệp cho biết xu hướng gia tăng hàng tồn kho nằm trong định hướng tập trung nguồn lực để gia tăng quỹ đất, qua đó bảo đảm có đủ quỹ đất phát triển trong 3 năm tới, khi giá đất đầu vào liên tục gia tăng. Được biết, quỹ đất được doanh nghiệp bổ sung hiện đang trong quá trình hoàn thiện về pháp lý và đều nằm ở những vị trí đắc địa tại Hà Nội, Hồ Chí Minh.

Cũng trong quí 2/2025, Văn Phú đã triển khai dự án NEW MARINA RESIDENCES, nằm gần đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, TPHCM, sau khi hoàn thiện thủ tục M&A trong quí 1. Dự án có tổng mức đầu tư 1.218 tỷ đồng, quy mô 9.000 m2 gồm: 2 tòa tháp cao 35 tầng với 602 căn hộ để ở và 136 căn hộ thương mại dịch vụ. Dự án dự kiến mở bán vào quí 1/2026.

Cùng với các dự án bất động sản nhà ở, trong quí 2/2025,  Dự án BT đoạn tuyến từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa – Quốc lộ 1 (TPHCM), do Công ty TNHH MTV Văn Phú – Bắc Ái (đơn vị thành viên của Văn Phú) làm nhà đầu tư, chính thức được tháo gỡ vướng mắc và tái khởi động theo Nghị quyết số 212/NQ-CP ngày 21-7-2025 của Chính phủ, sau nhiều năm chờ đợi.

Theo đó, Chính phủ cho phép UBND TPHCM thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất, ưu tiên các khu vực có vị trí thuận lợi tại trung tâm hoặc có tiềm năng khai thác kinh tế cao. Việc định giá đất, tính tiền sử dụng đất và hoàn tất các nghĩa vụ tài chính sẽ được thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành, có sự kiểm tra, kiểm toán của Kiểm toán Nhà nước để đảm bảo minh bạch và công bằng.

Việc tái khởi động dự án không chỉ giải quyết dứt điểm vướng mắc pháp lý kéo dài, mà còn mở ra cơ hội phát triển mới cho doanh nghiệp.

Phan Nam