Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia yêu cầu 58 doanh nghiệp bất động sản báo cáo tình hình áp dụng mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia vừa có thông báo về việc đề nghị doanh nghiệp kinh doanh bất động sản báo cáo tình hình áp dụng mẫu hợp đồng mua bán căn hộ.

Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia cho biết, theo quy định tại khoản 1 Điều 28 Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng năm 2023, Quyết định số 07/2024/QĐ-TTg ngày 20 tháng 6 năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ (nay là Thông tư số 42/2025/TT-BCT của Bộ trưởng Bộ Công Thương ngày 22 tháng 6 năm 2025) ban hành Danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung, “mua bán căn hộ chung cư” là một trong 8 lĩnh vực thuộc Danh mục phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Trước khi phân cấp cho UBND cấp tỉnh thực hiện thủ tục tiếp nhận hồ sơ đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung tại khoản 1 Điều 47 Nghị định số 146/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 06 năm 2025 của Chính phủ quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực công nghiệp và thương mại (hiệu lực từ 01 tháng 7 năm 2025), Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia thuộc Bộ Công Thương là cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được áp dụng trên phạm vi từ hai tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trở lên.

Nhằm thực thi quy định tại khoản 3 Điều 7 Nghị định số 55/2024/NĐ-CP ngày 16/5/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và kiểm tra việc áp dụng các mẫu hợp đồng đã hoàn thành nghĩa vụ đăng ký tại Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia trong giao kết thực tế với người tiêu dùng, Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia – Bộ Công Thương đã có Công văn số 1071/CT-HĐM ngày 22/7/2025 gửi 58 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đề nghị báo cáo tình hình áp dụng mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đã hoàn thành đăng ký tại Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia.

Cụ thể Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia đề nghị các công ty thực hiện 2 nội dung trước ngày 5/8/2025:

Thứ nhất, gửi báo cáo tình hình áp dụng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đã hoàn thành việc đăng ký theo Mẫu số 01 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 55/2024/NĐ-CP.

Thứ hai, cung cấp bản sao 2 bộ hợp đồng ký kết với người tiêu dùng trên thực tế/mỗi dự án từ 1/1/2025 tới thời điểm thực hiện báo cáo.

Minh Quân