TPHCM: Hơn 4,500 sản phẩm đủ điều kiện bán nhà “trên giấy” nửa đầu năm
Nửa đầu năm 2025, TPHCM thông báo 4,556 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, với phần lớn là căn hộ và đều nằm tại TP. Thủ Đức (cũ).
Sở Xây dựng TPHCM thông tin về các dự án nhà ở hình thành tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tính từ đầu năm đến hết tháng 6, với 7 dự án, tổng cộng 4,556 sản phẩm được phép mở bán, con số này chỉ bằng 21% so với tổng số căn hộ đủ điều kiện bán trong nửa đầu năm tại Hà Nội.
Phần lớn sản phẩm là căn hộ với 4,318 căn, chiếm 95% nguồn cung được cấp phép và đều nằm tại TP. Thủ Đức cũ, gồm dự án Khu nhà ở cao tầng thuộc lô đất ký hiệu B5 (nhằm thửa đất số 310, tờ bản đồ số 108) – Khu Dân cư và Công viên Phước Thiện với 1,952 căn; 1,322 căn hộ tại dự án Khu chung cư tại đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức và 1,044 căn hộ tại dự án Khu cao tầng thuộc Khu nhà ở 4,2777 ha tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức.
Trong khi lượng nhà ở thấp tầng chỉ 238 căn, chiếm 5% tổng số căn mở bán, nhiều nhất tại dự án Khu nhà ở phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức với 135 căn.
Danh sách dự án được phép mở bán nhà ở hình thành trong tương lai nửa đầu năm 2025 Nguồn: Sở Xây dựng TPHCM |
Trong 6 tháng đầu năm, dù nguồn cung nhà ở tại TPHCM vẫn còn hạn chế, nhưng đã cải thiện rõ rệt đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái chỉ 678 căn được mở bán, gấp gần 7 lần. Nếu so với cả năm 2024, với 11,177 căn, chiếm gần 41%.
CBRE dự báo tổng nguồn cung căn hộ TPHCM giai đoạn 2025-2027 sẽ rất ít, dao động từ 10,000-15,000 sản phẩm. Nhưng nếu gộp chung các thị trường lân cận, nguồn cung thị trường phía Nam lại có sự tăng nhẹ. Vì vậy, thị trường phía Nam vẫn sẽ là thị trường có diễn biến sôi động trong thời gian tới.
Về mức giá, xu hướng tăng giá tại các khu đô thị vệ tinh đã bắt kịp tốc độ tăng của TPHCM, đặc biệt là Long An khi địa phương này có nhiều dự án quy mô lớn, tốc độ triển khai nhanh, nên mức tăng giá nhiều khả năng sẽ cao hơn thị trường khác.
* CBRE: Toàn bộ căn hộ mở bán ở Hà Nội quý 2 đều thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang
– 12:00 11/07/2025
