TPHCM đối thoại để gỡ vướng sổ hồng cho 8 dự án
Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM Nguyễn Toàn Thắng đã đối thoại từng dự án để tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng, do vấn đề phát sinh từ nhiều năm nhưng chủ đầu tư chậm xử lý khiến công tác cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà bị “tắc” theo.
Gỡ vướng 8 dự án
Ngày 15/5, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM Nguyễn Toàn Thắng, (Tổ trưởng Tổ công tác 5013) đã chủ trì buổi làm việc đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất (sổ hồng) cho các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn.
Các dự án được xem xét tại buổi làm việc, gồm chung cư nhà ở xã hội phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức do Công ty CP Đầu tư Nam Phan làm chủ đầu tư; khu nhà ở Khang An, phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang An làm chủ đầu tư.
![]() Khu phức hợp Hà Đô Centrosa – khối B1 có chồng lấn với 12 hộ dân, diện tích khoảng 62 m2 nên chưa thể cấp sổ hồng. |
Dự án Khu dân cư số 1, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích TP. Thủ Đức làm chủ đầu tư; dự án xây dựng nhà để bán, phường Cát Lái, TP. Thủ Đức giữa bên chuyển nhượng là Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ TPHCM (INVESCO) làm chủ đầu tư và bên nhận chuyển nhượng là Công ty CP Phú Gia.
Khu nhà ở Bình Hưng – Văn Lang, tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Văn Lang làm chủ đầu tư; chung cư C1, C2 và 36 căn nhà liên kế thuộc dự án khu nhà ở Gò Sao, số 9A phường Thạnh Xuân, quận 12 do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư.
Khu phức hợp Hà Đô Centrosa – khối B1 ở số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10 do Công ty CP Hà Đô-756 Sài Gòn làm chủ đầu tư; khu căn hộ cao tầng Tân Phú IDICO, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú do Tổng Công ty IDICO làm chủ đầu tư.
Đối thoại từng dự án
Tại buổi làm việc, từng dự án được Tổ công tác 5013 và các chủ đầu tư đưa ra để “mổ xẻ” nhằm gỡ khó trong việc cấp sổ hồng trong thời gian sớm nhất.
Cụ thể, Khu phức hợp Hà Đô Centrosa có quy mô 115 căn thấp tầng (đã cấp sổ hồng cho 113/115 căn), 28 căn thương mại dịch vụ (chưa cấp) và 2.287 căn hộ chung cư gồm 3 lô 1A1, 1A2 và 1B, trong đó lô 1B có 510 căn.
![]() Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại PiCity) cũng đang được gỡ vướng. |
Trước đó, ngày 20/7/2021, Sở Tài nguyên Môi trường (nay là Sở Sở Nông nghiệp và Môi trường) đi thực tế hiện trạng và tại văn bản số 5365/STNMT-QLĐ, trong đó có nội dung “ranh đất phía tây thực tế của lô B1 không phù hợp với ranh đất đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT69073 do một số hộ dân hiện nay vẫn còn quản lý, sử dụng…”. Đây là nguyên nhân Sở Nông nghiệp và Môi trường chưa xem xét chấp thuận đủ điều kiện cấp sổ hồng cho 510 căn hộ lô 1B.
Tuy nhiên trong văn bản báo cáo Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM, Tổng giám đốc Công ty CP Hà Đô-756 Sài Gòn Nguyễn Trọng Hiếu khẳng định, qua kiểm tra thì ranh giới khu chung cư 1B có chồng lấn với 12 hộ dân, diện tích khoảng 62 m2. Phần chồng lấn này nằm trong ranh giới của dự án theo giấy chứng nhận đã cấp cho công ty và không được công nhận trong giấy chứng nhận của 12 hộ dân giáp ranh.
Do đó, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM Nguyễn Toàn Thắng đề nghị chủ đầu tư cung cấp biên bản làm việc giữa doanh nghiệp với 12 hộ dân nói trên để tìm hướng giải quyết nhưng phía Công ty CP Hà Đô-756 Sài Gòn không cung cấp được.
Về nội dung này, đại diện Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM cho biết, hơn 1 năm trước, văn phòng đã yêu cầu doanh nghiệp cần làm việc với dân để tìm tiếng nói chung để từ đó tìm hướng giải quyết dứt điểm việc chồng lấn ranh, trên cơ sở đó mới có cơ sở cấp sổ hồng cho 510 căn hộ tại lô 1B.
Ông Thắng yêu cầu Công ty CP Hà Đô-756 Sài Gòn cần có buổi làm việc với các hộ dân sớm, không để ảnh hưởng đến việc cấp sổ hồng của hàng trăm người mua nhà tại đây.
Tại dự án Khu dân cư số 1, phường Thạnh Mỹ Lợi TP. Thủ Đức do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích TP. Thủ Đức làm chủ đầu tư, có diện tích 340.708 m2 theo quyết định 604/QĐ-UB ngày 11/2/2003 với quy mô 1.208 lô đất nền, 4 chung cư cao ốc…
![]() Phó giám đốc Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM Thân Thế Hùng phát biểu tại cuộc họp. Ảnh: T.G. |
Sau khi chuyển nhượng 629 nền đất cho Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm làm quỹ nhà tái định cư, số còn lại chủ đầu tư đem hợp tác với một số doanh nghiệp với 153 nền đất. Trong đó hợp tác với Công ty Đại Dương 78 nền và 34 nền đã được cấp sổ đứng tên Công ty Đại Dương, số còn lại đang nộp hồ sơ.
Theo Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM, chủ đầu tư và các đối tác ký hợp đồng hợp tác kinh doanh từ năm 2003 nhưng mãi đến năm 2018 các bên mới tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Việc chậm trễ này khiến công việc cấp giấy chứng nhận gặp khó khăn vì vào thời điểm năm 2018 buộc doanh nghiệp phải xây dựng nhà xong mới được chuyển nhượng nhà.
Đăng ký Đất đai TPHCM đề nghị Phòng Quản lý đất cho ý kiến việc chuyển “ký kết hợp đồng” giữa chủ đầu tư và các đối tác là chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay chuyển nhượng một phần dự án. Hầu hết các nền đất sau khi nhận chuyển nhượng, các doanh nghiệp đã chuyển nhượng lại cho bên thứ ba và nhiều người đã xây nhà để ở nhưng đến nay vẫn bị “treo” sổ hồng.
Ông Thân Thế Hùng, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM cho rằng, vì Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích TP. Thủ Đức là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước nên việc hợp tác với các doanh nghiệp bên ngoài cần phải xem lại các văn bản liên quan. Hơn nữa mục tiêu của dự án là tái định cư thì phải xem việc thực hiện như thế nào… Tất cả những vấn đề nói trên phải xem xét thấu đáo trước khi cấp sổ hồng cho người mua.
Kết luận buổi làm việc, ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu các chủ đầu tư và đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, giải quyết các tồn đọng pháp lý để có thể cấp sổ hồng cho người mua nhà trong thời gian sớm nhất. |
Duy Quang
– 07:52 16/05/2025
The outcomes show that the primary factor favoring the binding
course of is the flexibility of the compounds to form van der Waals and electrostatic interactions with the target proteins.
AR – Ecdysterone advanced showed the highest adopted by ERβ – Ecdysterone advanced
that includes the values of –53.76 and –41.eighty five kcal/mol respectively, while ERα
– Ecdysterone complex displayed a worth of –47.12 kcal/mol.
A detailed evaluation of the individual power parts contributing
to the binding process was additionally conducted.
These have included instances of previously regular individuals committing murder or tried homicide
(181, 199–201) or displaying other uncharacteristically aggressive habits whereas utilizing AASs (169, 202–204).
Of specific concern are cardiovascular results, hematologic results, psychiatric and neuropsychologic effects, and hormonal
and metabolic results (Table 1). There are also quite so much of apparently less frequent effects on varied other bodily tissues.
None of these modifications had been significantly totally
different from baseline, which could be a sort II error.
The comparatively excessive share of customers reporting erectile dysfunction at baseline in contrast with the final follow-up measurement suggests this side effect might have still been present from comparatively latest AAS use at baseline in some.
Nonetheless, since not all AAS users completed observe up, attrition bias
may additionally (partly) clarify the difference.
Long-standing untreated hypertension might exacerbate the detrimental results of AAS on cardiac construction and performance, maybe
making blood pressure treatment on this inhabitants particularly relevant.
The HAARLEM study, nevertheless, found no interaction between blood stress and echocardiographic parameters – most likely
as a outcome of the increase was mild and of comparatively
short length (97). Future research is important to explore the efficacy of blood
pressure-lowering treatment on this group of sufferers as no trial thus far has
evaluated this. When considering pharmacological therapy,
angiotensin-converting enzyme (ACE) inhibitors and angiotensin II receptor blockers (ARBs) may be preferrable over other
blood pressure-lowering medication as they don’t have an result on train capability (98).
Moreover, they are not on the current listing of
prohibited substances and methods of the World Anti-Doping Affiliation, which might – sarcastically – be relevant for some AAS customers.
Alternatively, or additionally, calcium channel blockers are a most well-liked choice in athletes
(98).
And tranquilizers (benzodiazepines and opiates) scale back anxiousness
in events that require regular nerves (such as archery),
and opiates can mask ache throughout competitors. Traditionally, the
time period AAS reflected the view that androgenic and anabolic
results of androgens could possibly be dissociated and that, compared with testosterone,
some androgens have been extra anabolic than androgenic.
In the Eighties, Dr Jean D. Wilson (3), citing the singularity of the androgen receptor, advised that androgenic
and anabolic activity of androgens couldn’t be dissociated.
Therefore, he and others have argued that the time period
AAS is a misnomer and ought to be abandoned (4). As
with many addictive substances, users construct a tolerance to steroids over
time. This implies that the identical dose of steroids will no longer provide the specified impact, forcing users to take more of the drug to achieve the same outcomes.
A particular person will exhibit extra alpha male behavior on anabolic steroids due to larger
testosterone levels, thus enhancing confidence, success, motivation,
and dominance. The greatest anabolic steroids for endurance (Troy) are usually compounds that don’t have a devastating
impact on ldl cholesterol, minimizing cardiovascular pressure.
Also, they don’t cause notable quantities of
water accumulation, lowering extra weight gain and sustaining optimal
blood viscosity. All anabolic steroids have
the flexibility to extend muscular endurance because of elevated red blood cell production.
Herein, Lp(a) plummeted (-83%) in contrast with baseline after 8 weeks, with partial return to baseline
6 weeks after cessation of AAS use. Lastly, in the HAARLEM research Lp(a) decreased by
nearly 50% on the finish of an AAS cycle and returned to baseline 3 months after cessation of use (46).
Due To This Fact, it shouldn’t be assumed that an AAS-induced decrease in Lp(a) may negate the
opposite effects which are detrimental to cardiovascular well
being.
Anabolic–androgenic steroids (AAS) are a class of natural and synthetic hormones that owe their name to their chemical construction (the steroid nucleus,
see Figure 1) and the biological results (anabolic and androgenic) they induce.
It is widely used therapeutically, in numerous esterified varieties, as replacement remedy in male hypogonadism.
Testosterone, and a choose few different AAS such as nandrolone and
oxandrolone, might also be prescribed for different medical circumstances (e.g., osteoporosis
or aplastic anemia).
In phrases of steroids and breastfeeding or lactation, it’s not yet identified
if anabolics cross into breast milk. A medical
physician can provide accurate information about steroids and
breastfeeding and steroids and being pregnant.
A study of medical doctors from Texas asserts that one of the frequently
encountered short-term results of anabolic steroid medicine is increased irritability and aggression, and that is commonest in youngsters.
Chronic customers of anabolics reportedly reveal aggressive habits,
engage in more fights and verbal violence. The severity of those signs varies relying on every
person’s characteristics and potential for
violence. Hormonal drugs have a tendency to change
a person’s mood and psychological state, in addition to their
bodily situation.
Though superior energy training, cardio exercises and balanced diet may help you with
this, anabolic steroids can double the benefits.
Anabolic steroids can enhance your performance by rising power, energy,
and endurance. This can let you prepare more durable and longer, probably resulting in greater muscle measurement
and energy features.
70918248
References:
Some Examples Of Steroids Are Shown Here (Archiv.Kho.Cz)