“Sóng” bất động sản phía Nam đang bắt đầu hình thành, thu hút sự chú ý của giới đầu tư đổ về khu vực này
Tại Hội thảo “Bất động sản siêu đô thị TP.HCM: Thời cơ vàng cho nhà đầu tư Hà Nội” diễn ra mới, đánh giá tác động của việc sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, TP.HCM trở thành một siêu đô thị, TS Nguyễn Sĩ Dũng, nguyên Phó chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội đưa ra 3 tác động cơ bản.
Thứ nhất là từ thị trường đô thị chuyển thành thị trường vùng mở rộng không gian phát triển. Bởi vì sự hình thành siêu đô thị mở rộng định nghĩa về thị trường bất động sản TP.HCM, theo đó không còn giới hạn, ranh giới địa lý mà trải trên trục kết nối vùng từ Thủ Đức sang Biên Hòa ở phía Đông Bắc, đến Long Thành, Nhơn Trạch ở phía Đông, tới Bà Rịa, Hồ Tràm ở phía Đông Nam.
Tiếp theo là tạo ra các hành lang phát triển bất động sản công nghiệp, logistics, đô thị và nghỉ dưỡng gắn với các tuyến hạ tầng lớn như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây… Trong một siêu đô thị như vậy, bất động sản không chỉ là nơi ở mà còn là mắt xích trong chuỗi giá trị sản xuất gắn với chiến lược phát triển của toàn vùng.
TS Nguyễn Sĩ Dũng, nguyên Phó chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội.
Thứ hai, trục Đông Bắc là cơ hội hình thành cực tăng trưởng bất động sản mới. Trục Đông Bắc là TP.HCM trải từ Thủ Đức đến Dĩ An, Thuận An, Bình Dương cũ, Biên Hòa, Long Thành. Trục này là nơi hội tụ hạ tầng hiện đại gồm các tuyến cao tốc metro, sân bay, cảng; dân số trẻ và lực lượng lao động dồi dào; các khu công nghiệp và đại học lớn; quỹ đất lớn để phát triển.
Tại đây đang hình thành một cực tăng trưởng bất động sản tích hợp đa chức năng, gồm: bất động sản nhà ở cao cấp cho chuyên gia, khu công nghiệp công nghệ cao, bất động sản văn phòng thương mại, trung tâm đổi mới sáng tạo và đặc biệt là không gian phát triển các đô thị sáng tạo thông minh bền vững. Nếu được quy hoạch và điều phối bài bản, đây sẽ trở thành thung lũng silicon mới của Việt Nam và là điểm đến đầu tư hấp dẫn bậc nhất cho các quỹ phát triển bất động sản quốc tế.
Thứ ba, một chu kỳ phát triển mới, chất lượng cao, bền vững gắn với thể chế đang hình thành. Khác với các giai đoạn trước khi bất động sản chủ yếu chạy theo sóng ngắn hạn, thông tin quy hoạch đơn lẻ, thì chu kỳ mới sẽ được dẫn dắt bởi thể chế mạnh mẽ, giảm rủi ro, tạo nền tảng dài hạn; quy hoạch vùng rõ ràng tăng độ minh bạch và khả năng dự báo; cơ sở hạ tầng quy mô lớn làm tăng giá trị nội tại của tài sản; chuyển đổi số minh bạch hóa thị trường, thu hút tổ chức lớn và hạn chế đầu cơ.
“Tôi cho rằng, đây là thời kỳ đầu tư của các nhà đầu tư thông minh dài hạn có chiến lược, có năng lực thực hiện các dự án quy mô lớn”, TS Nguyễn Sĩ Dũng nhận định.
Cũng tại hội thảo, TS. Cấn Văn Lực – Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV thông tin, về quy mô, TP.HCM hiện nay có quy mô lớn hơn rất nhiều sau sáp nhập, gần gấp đôi Hà Nội. Về cơ cấu bất động sản, TP.HCM đa dạng và ngày càng đa dạng hơn rất nhiều so với Hà Nội. Liên quan đến nhà ở, TP.HCM có rất nhiều công nhân đang có nhu cầu nhà ở, còn Hà Nội không có nhiều công nhân.
Trong thời gian vừa qua, giá bất động sản gây nên nhiều quan ngại vì tốc độ tăng giá quá cao. Trong đó, giá bất động sản tại Hà Nội thời gian gần đây ghi nhận tốc độ tăng cao hơn TP.HCM, kể cả giá cho thuê.
Do đó, TS. Cấn Văn Lực đánh giá, tiềm năng tăng giá của thị trường Hà Nội không thể nhiều bằng TP.HCM trong thời gian tới, nhất là khu vực Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ.
Chia sẻ thêm về vấn đề này, TS. Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam nhận thấy, thực tế, thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội và một số địa phương lân cận hiện đang có mức giá rất cao. Trong giai đoạn từ cuối năm 2024 đến nay, thị trường phía Bắc đã trải qua đợt bùng nổ mạnh, tuy nhiên hiện tại đã xuất hiện dấu hiệu bão hòa.
Ngược lại, thị trường phía Nam dù trước đây ở một số thời điểm có phần sôi động chậm hơn phía Bắc, nhưng hiện nay đang bước vào giai đoạn chuyển động tích cực. Một loạt chính sách mới được đưa ra, nhiều hoạt động được kích hoạt, đặc biệt là các dự án hạ tầng quy mô lớn được đẩy mạnh, tạo lực hút rõ rệt vào khu vực này.
“Có thể nói, dư địa và cơ hội tăng trưởng của thị trường phía Nam đang lớn dần và sóng bất động sản cũng đang bắt đầu hình thành, thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Nam tiến đang trở thành xu hướng tất yếu của các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Đặc biệt, khu vực TP.HCM mở rộng, nhất là vùng Đông Bắc sau khi sáp nhập đang cho thấy nhiều tín hiệu phát triển tích cực. Đây hứa hẹn sẽ là khu vực trở thành tâm điểm mới của dòng vốn đầu tư trong thời gian tới”, ông Đính đánh giá.
Phương Hoàng
Theo antt.nguoiduatin.vn
Copy link
Lấy link!
https://antt.nguoiduatin.vn/song-bat-dong-san-phia-nam-dang-bat-dau-hinh-thanh-thu-hut-su-chu-y-cua-gioi-dau-tu-do-ve-khu-vuc-nay-205250714082844727.htm
Theo Cafebiz ,Link gốc : https://cafebiz.vn/song-bat-dong-san-phia-nam-dang-bat-dau-hinh-thanh-thu-hut-su-chu-y-cua-gioi-dau-tu-do-ve-khu-vuc-nay-176250714133128353.chn
( Chúng tôi chỉ trích dẫn nguồn tin từ internet )
Text link tài trợ:
———————————-
quantum physics and spirituality
A fascinating discussion is worth comment. I believe that you need
to publish more on this subject, it may not be a taboo subject but usually folks
don’t talk about such topics. To the next! Kind regards!!
Here is my website zborakul01
Hello! I know this is kinda off topic nevertheless I’d figured I’d ask.
Would you be interested in trading links or maybe guest authoring a
blog post or vice-versa? My website covers a lot of the same topics as yours and I feel we could greatly benefit from each other.
If you might be interested feel free to send me an e-mail.
I look forward to hearing from you! Fantastic blog
by the way!
Feel free to visit my blog :: glucosense customer reviews
I’ve been browsing on-line greater than 3 hours nowadays, but I by no means
discovered any fascinating article like yours. It’s lovely worth sufficient for me.
Personally, if all website owners and bloggers made
just right content material as you did, the internet will likely
be much more helpful than ever before.
Also visit my page … สล็อตเครดิตฟรี
kalebet kalenin adresleri. belirli özelliklerini gösterilerinizi kullanarak {etkin giriş adresine erişin|keşfedin|erişin.
Feel free to visit my page: kalebet-giris.org
Good info. Lucky me I recently found your site by accident (stumbleupon).
I’ve saved as a favorite for later!
my webpage :: เว็บตรงไม่ผ่านเอเย่นต์เว็บไหนดี
Very nice post. I just stumbled upon your blog and wished to say that I have really enjoyed browsing your blog
posts. In any case I will be subscribing to your rss feed and I hope
you write again soon!
Take a look at my web blog สล็อต Joker123
Wow, this article is good, my sister is analyzing these things, thus I am going to convey her.
Review my web-site; สล็อต เว็บตรงไม่ผ่านเอเย่นต์ 777
Nice answers in return of this difficulty with solid
arguments and describing the whole thing concerning that.
Also visit my web-site สล็อต 918Kiss
Hello, i think that i saw you visited my website so i
came to “return the favor”.I am attempting
to find things to improve my web site!I suppose
its ok to use a few of your ideas!!
Also visit my site คาสิโน auto
If you want to obtain a great deal from this article then you have to
apply these techniques to your won blog.
Your style is unique compared to other folks I’ve read stuff from.
Thanks for posting when you have the opportunity,
Guess I will just bookmark this web site.
My web blog … LOTTOVIP
Be On The Lookout For: How Tassimo Coffe Machine Is Taking Over And What Can We Do
About It tassimo coffee machine bosch
↑ dinsdale, ryan the lords of the fallen, sequel to lords of
the fallen, https://ramblermails.com/ renamed lords of the fallen (неопр.).
Heya i’m for the first time here. I came across this board and I in finding It
truly useful & it helped me out much. I’m hoping to present one thing back
and help others such as you helped me.
my web blog: แทงหวยออนไลน์
Whoa! This blog looks just like my old one! It’s on a completely different subject but it has pretty
much the same page layout and design. Outstanding choice of colors!
I was suggested this website by my cousin. I am not sure whether this post is written by him as no one else know such detailed about my difficulty.
You are wonderful! Thanks!
Hurrah! Finally I got a website from where I can really take valuable information concerning my study and knowledge.
I am regular reader, how are you everybody? This article posted at this
site is really pleasant.
Hi to all, how is the whole thing, I think every one is
getting more from this site, and your views are pleasant for new users.
Have a look at my blog post: LuckyDays
Hey! I realize this is sort of off-topic but I had to ask.
Does managing a well-established website such as yours require a massive
amount work? I am brand new to writing a blog but I do write in my diary everyday.
I’d like to start a blog so I can share my own experience and feelings online.
Please let me know if you have any recommendations or tips for brand new aspiring bloggers.
Thankyou!
My site: คาสิโนออนไลน์ ได้เงินจริงมือถือ
These are tried and examined, and we know shall be sturdy and serve
our purposes nicely.
I really like your blog.. very nice colors & theme.
Did you create this website yourself or did you hire someone to do it for you?
Plz answer back as I’m looking to construct my own blog
and would like to find out where u got this from. appreciate it
I’ve been surfing online greater than 3 hours lately, yet I
never discovered any interesting article like yours. It
is beautiful price sufficient for me. Personally, if all website owners and bloggers made just right content material as you probably did,
the internet will be a lot more useful than ever before.
in Turkey, the format of telephone numbers usually applied as 0bbb aaa phone number aa aa.
Feel free to visit my page – https://onlinesim.io/free_numbers/usa
из-за того что вероятность комбинации блек-джек при большем числе колод ниже, blackjack то преимущество игрока уменьшается при
увеличении.
бесценный преимущество для сладкоежек
– в каждом заказе парфюмерия есть сладкий сюрприз.
Hi there, You have done a fantastic job. I’ll definitely digg it
and personally suggest to my friends. I am confident
they’ll be benefited from this website.
оперативные выплаты, gates of olympus круглосуточная помощь и щедрая бонусная программа гарантированы.
bununla birlikte, sonuç olarak işbirliği şirket tarafından yapılan güncellemeden sonra, sisteme girme adımları
değiştirildi ve platform her ziyaretçiyi işle ilgili bilgilendirdi.
noktabet güncel giriş elektronik hesap ‘a.
My blog: https://noktabet-giris.org/
⭐исследования и сборка: Готовый дисплейный модуль контролируется на действенность и аккуратно вклеивается в Ремонт телефонов корпус.
I loved as much as you will receive carried out right
here. The sketch is tasteful, your authored subject matter stylish.
nonetheless, you command get bought an nervousness over that you wish be
delivering the following. unwell unquestionably come further formerly
again since exactly the same nearly a lot often inside case you shield
this hike.
самое основополагающее отличие – лицензия.
Look into my blog post; леон