Sơn Kim Land muốn hồi sinh 3.790 căn hộ tái định cư giữa “đất vàng” Thủ Thiêm

Theo thông tin từ Văn phòng UBND Thành phố Hồ Chí Minh, CTCP Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) đã nhận được văn bản về việc tham gia đấu giá và đề xuất phương án phát triển 3.790 căn hộ chung cư các lô R1, R2, R3, R4, R5 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm tại phường An Khánh.

Trước đó vào cuối tháng 8, UBND TP HCM đã phê duyệt quỹ nhà tái định cư tại Thủ Thiêm được thành phố chia thành 2 khối để đấu giá, trong đó 2.220 căn ở khối R1, R2, R3 và 1.570 căn thuộc R4, R5. Số căn hộ này được đầu tư bằng ngân sách, nên việc bán đấu giá thực hiện theo trình tự, thủ tục về quản lý, sử dụng tài sản công.

Phương án chia khối để đấu giá thực hiện trên cơ sở đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường, nhằm khắc phục hạn chế của các lần đấu trước, giúp có thêm người mua tham gia, tăng cạnh tranh và rút ngắn thời gian triển khai. Việc đấu giá cũng được kỳ vọng giải quyết tồn đọng quỹ nhà kéo dài nhiều năm, thành phố thu hồi vốn đầu tư xây dựng, và khai thác hiệu quả quỹ bất động sản tại Thủ Thiêm.

Trước đó, TP HCM từng 4 lần đưa 3.790 căn hộ tái định cư ra đấu giá cùng lúc, nhưng quy mô quá lớn, chỉ nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh mới tham gia, dẫn đến cạnh tranh thấp, phiên đấu kéo dài hoặc không thành công.

Ngoài ra, giá khởi điểm quá cao (lần đầu 8.800 tỷ đồng, lần 2 là 9.100 tỷ, các lần 3 và 4 khoảng 9.900 tỷ đồng), trong khi chất lượng dự án xuống cấp, không tương xứng cũng là yếu tố khiến các căn hộ ít được quan tâm. Hồi tháng 3, thành phố đồng ý cho chuyển đổi công năng của số căn hộ này sang nhà ở thương mại để dễ tiếp cận người mua.

Khu tái định cư tại Thủ Thiêm được xây dựng giai đoạn 2013-2015, thuộc chương trình 12.500 căn hộ tái định cư cho người dân bị giải tỏa bởi dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trong đó, cụm 3.790 căn thuộc lô từ R1 đến R5 được xây dựng và hoàn thành từ 2015 nhưng bị bỏ hoang chục năm qua. Hiện nhiều hạng mục tại dự án bị hư hỏng, không còn sử dụng được. Dù không có người ở, mỗi năm TP HCM vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng để trả phí bảo trì, quản lý.

Về phía đơn vị tham gia đấu giá, Sơn Kim Land là một trong những trụ cột quan trọng của Sơn Kim Group do bà Nguyễn Thị Sơn thành lập. Doanh nghiệp là đơn vị phát triển dự án bất động sản hạng sang, đặc biệt tại khu vực TP HCM.

Tính đến hiện tại, “ông lớn” này đã triển khai và phát triển nhiều dự án nhà ở tại TP HCM như: The 9 Stellars, The Metropole Thủ Thiêm, The Nassim, Gateway Thảo Điền cùng các sản phẩm giới hạn như Serenity Sky Villas (45 căn hộ biệt lập giữa trung tâm thành phố).

Trong đó nổi bật là dự án The Metropole Thủ Thiêm, tọa lạc tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với quy mô khổng lồ lên đến 75.965 m2. Dự án được chia thành 4 giai đoạn chính là 4 phân khu riêng biệt bao gồm The OpusK Residence, The Opera, The Galleria và The Crest.

Giá bán căn hộ tại phân khu The OpusK Residence gây chú ý khi dao động từ 30 tỷ đồng đến hơn 100 tỷ đồng tùy theo diện tích và số phòng ngủ, với các loại hình căn 2, 3, 4 phòng ngủ.

Tại phân khu The Opera, giá bán cũng dao động từ 16 tỷ đồng đến 90 tỷ đồng tùy theo diện tích và số phòng ngủ. Hai phân khu The Galleria và The Crest có giá từ khoảng 13 – 35 tỷ đồng tùy thuộc vào diện tích.

Theo Tú An