Mới nhất: Thành phố Cảng Hải Phòng công bố giá bán của gần 1.500 căn nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa công khai giá bán tạm tính căn hộ chung cư thuộc dự án Nhà ở xã hội tại Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thành phố Hải Dương (nay là phường Tân Hưng, thành phố Hải Phòng). Dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Newland và Công ty Cổ phần Đầu tư NHS làm chủ đầu tư, trong đó Công ty Cổ phần Đầu tư Newland là đơn vị đại diện.

Theo Quyết định số 852/QĐ-LD ngày 10/10/2025, giá bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội được xác định ở mức 17.627.017 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì). Mức giá này đã được Công ty Cổ phần Coninco – Thăng Long thẩm tra theo Báo cáo số 06-10/2025/BCTT-GB ngày 6/10/2025.

Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng có quy mô 1.479 căn hộ chung cư, nằm tại phường Hải Tân và phường Tân Hưng, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương (nay là phường Tân Hưng, thành phố Hải Phòng).

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP Hải Phòng, liên danh Newland – NHS có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập trong vòng 180 ngày kể từ khi nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng. Sau khi hoàn tất, hồ sơ kiểm toán và quyết toán chi phí đầu tư xây dựng phải được gửi đến Sở Xây dựng TP Hải Phòng để kiểm tra và xác định giá bán chính thức.

Trường hợp giá bán sau kiểm toán cao hơn giá đã ký hợp đồng, chủ đầu tư không được phép thu thêm phần chênh lệch từ người mua; ngược lại, nếu thấp hơn, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho khách hàng. Ngoài ra, doanh nghiệp chỉ được phép thu tối đa 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Các tổ chức kiểm toán và đơn vị tư vấn thẩm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả kiểm toán, thẩm tra, bảo đảm tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Thống kê của cơ quan chức năng cho biết, đến nay thành phố Hải Phòng đã có 6 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán, với mức giá dao động từ 14 đến dưới 20 triệu đồng/m2. 

Nổi bật trong số đó là Khu nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát (quận Hải An) do Vinhomes làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 3.800 căn, giá bán khoảng 23,5 triệu đồng/m2; Khu nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền) đã mở bán 1.506/4.448 căn với giá 17,2 triệu đồng/m2; Khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông (phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền) có giá khoảng 18,8 triệu đồng/m2; và Khu đô thị – dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (huyện An Dương) có giá khoảng 16 triệu đồng/m2. 

Các dự án này không chỉ góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động và nhóm thu nhập trung bình, mà còn thể hiện nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc mở rộng quỹ nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững và an sinh.

Kỳ Thư