Giám đốc đầu tư Tập đoàn Nam Long trải lòng: Từng không ít lần lỡ hẹn với nhà đầu tư vì khó khăn của thị trường bất động sản

Trung tâm Truyền hình Việt Nam tại TP.HCM vừa tổ chức tọa đàm với chủ đề “Gỡ điểm nghẽn thể chế – Khơi thông nguồn lực tư nhân”. Tại tọa đàm, bà Nguyễn Thanh Hương – Giám đốc Đầu tư Tập đoàn Nam Long nhận định Nghị quyết 68 là một bước tiến quan trọng, góp phần củng cố niềm tin của khối doanh nghiệp tư nhân.

“Kể từ khi nghị quyết được ban hành, chúng tôi cảm nhận rõ sự lạc quan và tự tin hơn khi làm việc với các đối tác quốc tế”, bà nói.

Tuy nhiên, bà cũng thẳng thắn chia sẻ về những khó khăn thực tế mà các doanh nghiệp bất động sản đã phải đối mặt trong vài năm trở lại đây. Việc đình trệ hàng loạt dự án khiến dòng vốn đầu tư nước ngoài chưa thể đổ vào thị trường Việt Nam như kỳ vọng, dù các đối tác quốc tế vẫn giữ mối quan tâm lớn và sẵn sàng rót vốn dài hạn.

“Chúng tôi từng không ít lần lỡ hẹn với nhà đầu tư. Có lúc cảm thấy hoàn toàn bất lực vì những yếu tố khách quan vượt ngoài tầm kiểm soát”, bà Hương nói thêm.

Trong bối cảnh đó, bà cho rằng giá trị lớn nhất mà Nghị quyết 68 mang lại chính là niềm tin – nền tảng giúp doanh nghiệp Việt Nam nâng cao uy tín trong mắt nhà đầu tư quốc tế. Giám đốc Đầu tư Tập đoàn Nam Long cho hay: “Chúng tôi kỳ vọng các chính sách sẽ sớm được cụ thể hóa để các nguồn lực được khai thông. Khi đó, việc triển khai các dự án đô thị gắn với phát triển giao thông (TOD) sẽ khả thi hơn rất nhiều.”

Theo bà Hương, chỉ cần cơ chế minh bạch và đồng bộ, dòng vốn đầu tư – đặc biệt từ các nhà đầu tư quốc tế sẽ được kích hoạt mạnh mẽ, nhất là trong lĩnh vực bất động sản. Bà cũng chia sẻ rằng trước đây, riêng giai đoạn chuẩn bị đầu tư – chủ yếu để hoàn thiện thủ tục pháp lý – có thể kéo dài hàng năm trời. Với hệ thống thể chế mới, doanh nghiệp hy vọng thời gian này sẽ được rút ngắn, từ đó tối ưu hiệu quả vận hành.

Một điểm đáng chú ý khác được bà Hương đề cập là nhu cầu tạo lập môi trường cạnh tranh lành mạnh, giúp khu vực tư nhân dễ dàng tiếp cận các nguồn lực trọng yếu như quỹ đất và vốn đầu tư.

“Với doanh nghiệp bất động sản, quỹ đất là yếu tố then chốt. Việc tạo điều kiện cạnh tranh công bằng sẽ giúp khu vực tư nhân tiếp cận hiệu quả hơn. Chúng tôi mong các chính sách trụ cột sớm được thể chế hóa để hiện thực hóa điều này”, bà chia sẻ.

Cũng tại buổi tọa đàm, TS. Nguyễn Xuân Thành – Giảng viên cao cấp Trường Chính sách công và Quản lý Fulbright – đánh giá cao các định hướng trong Nghị quyết 68 và 139 cùng những động thái tích cực từ Chính phủ. Theo ông, các chính sách mới đang mở ra nhiều hướng tiếp cận nguồn lực cụ thể.

Cụ thể, trong lĩnh vực đất đai, có chủ trương khai thác hiệu quả quỹ đất công chưa sử dụng và hỗ trợ doanh nghiệp công nghệ cao, khởi nghiệp sáng tạo thuê đất khu công nghiệp với diện tích phù hợp. Về vốn, các giải pháp đang được đẩy mạnh gồm: đa dạng hóa kênh tín dụng, khơi thông thị trường trái phiếu doanh nghiệp, đơn giản hóa thủ tục vay vốn và mở rộng đối tượng được hỗ trợ thông qua các điều chỉnh pháp lý.

Kỳ Thư