‘Đại gia’ Hàn Quốc ‘quay xe’, muốn tiếp tục làm dự án Thủ Thiêm Eco Smart City

Mới đây, ông Nguyễn Văn Được- Chủ tịch UBND TP.HCM cùng các Phó chủ tịch UBND TP, lãnh đạo các sở ngành đã làm việc với Công ty TNHH Lotte Properties HCMC thuộc Tập đoàn Lotte Hàn Quốc liên quan dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo TP.HCM đã lắng nghe những vướng mắc của nhà đầu tư và tiếp tục kiến nghị Chính phủ gỡ vướng.

Trước đó, phía Lotte đã có các buổi làm việc với lãnh đạo TP và trân trọng cảm ơn TP đã lắng nghe tiếp nhận các kiến nghị, đồng thời phía TP đã có báo cáo gửi lên Thủ tướng Chính phủ.

Để tháo gỡ các vướng mắc hiện tại và tiếp tục thực hiện dự án, Tập đoàn Lotte có 3 đề xuất cụ thể mong TP và Chính phủ xem xét.

Một là, cho phép Tập đoàn được điều chỉnh tỉ lệ góp vốn trong nội bộ liên danh các công ty của Lotte.

Hai là, chấp thuận cho các nhà đầu tư bên ngoài được tham gia góp vốn vào dự án, với tỉ lệ không quá 35%.

Ba là, kiến nghị xem xét miễn khoản nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với tiền sử dụng đất.

Tập đoàn cũng kiến nghị cơ quan chức năng sẽ ban hành một thông báo nộp tiền sử dụng đất mới, đồng thời hủy bỏ thông báo đã được ban hành trước đó.

Sau khi lắng nghe ý kiến các sở ngành và Tập đoàn Lotte, ông Nguyễn Văn Được cho biết, TP.HCM rất mong nhà đầu tư sẽ tiếp tục đồng hành với TP, kiến nghị với Chính phủ, tháo gỡ các vướng mắc để tiếp tục thực hiện dự án, tiếp tục thực hiện dự án quan trọng này.

Theo Chủ tịch TP.HCM, Lotte đã bỏ nhiều thời gian, công sức, tâm huyết cho dự án. Sự thành công của dự án không chỉ là của riêng Lotte mà còn là một đóng góp to lớn vào sự phát triển chung của TP trong giai đoạn mới.

Chủ tịch UBND TP cho biết ngay sau buổi làm việc này, TP.HCM sẽ có Thông cáo báo chí chính thức để công khai, minh bạch toàn bộ thông tin. Mục đích là để các nhà đầu tư yên tâm đầu tư, kinh doanh và tránh những hiểu lầm không đáng có trong dư luận.

Lãnh đạo TP cũng đề nghị Tập đoàn Lotte và cộng đồng các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục tin tưởng vào môi trường đầu tư của TP.HCM; đồng thời cam kết TP sẽ luôn đồng hành và hỗ trợ tối đa cho các nhà đầu tư trong khuôn khổ pháp luật

Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City nằm tại khu chức năng số 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc phường An Khánh, TP.HCM.

Theo thiết kế, đây sẽ là một khu phức hợp hiện đại bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ cao cấp, với điểm nhấn là toà tháp Lotte Eco Smart City; được xem là một trong những dự án có quy mô và vị trí quan trọng bậc nhất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án có quy mô 7,4 ha, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2022-2027 với tổng mức đầu tư 20.100 tỷ đồng.

Tháng 7/2025, dự án này đã được phê duyệt giá đất 16.190 tỷ đồng. Kể từ sau khi nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất với số tiền nêu trên, nhà đầu tư nhiều lần kiến nghị tới cơ quan chức năng.

Đến cuối tháng 8/2025, Lotte Properties HCMC có văn bản gửi UBND TP.HCM về viêc chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.

Sau khi có thông tin Lotte muốn rút lui khỏi dự án, cũng có nhà đầu tư “ngỏ ý” được tiếp tục thực hiện dự án. Tuy nhiên, theo Sở Tài chính TP.HCM, chưa có cơ sở để xem xét nội dung đề nghị này.

Nguyên nhân là vì Sở Tài chính chưa nhận được hồ sơ của Lotte theo quy định. Do đó, về nguyên tắc, Lotte vẫn đang là nhà đầu tư thực hiện dự án theo các pháp lý đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận.

Theo Mai Linh (t/h)