“Đãi cát tìm vàng” căn hộ hạng sang đã bàn giao trung tâm Đà Nẵng

“Đãi cát tìm vàng” căn hộ hạng sang đã bàn giao trung tâm Đà Nẵng

Sự bùng nổ của du lịch, dòng vốn FDI liên tục chảy vào, cùng tốc độ tăng trưởng GRDP vượt 11% đã tạo nền tảng cho sức cầu mạnh mẽ cho phân khúc căn hộ hạng sang trung tâm Đà Nẵng. Thế nhưng, nghịch lý nằm ở chỗ: khi nhu cầu từ nhà đầu tư tăng cao, nguồn cung thực tế lại nhỏ giọt.

Vị trí đắc địa ven sông Hàn là “đích đến” của các chủ đầu tư phát triển phân khúc căn hộ hạng sang.

Nguồn cung căn hộ hạng sang khan hiếm

Theo CBRE, nửa đầu năm 2025, toàn thị trường Đà Nẵng chỉ ghi nhận khoảng 950 căn hộ mới từ 4 dự án, chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp chứ chưa đạt chuẩn hạng sang. Giá bán sơ cấp trung bình tăng 27% và đạt mức 85 triệu đồng/m², thậm chí vượt cả TP. Hồ Chí Minh tại một số vị trí. Trong khi đó, giá đất khu vực đường Bạch Đằng chạm mức 148–286 triệu đồng/m² – cao nhất thành phố.

Giới chuyên gia nhận định, nguồn cung phân khúc căn hộ hạng sang ngay trung tâm rơi vào tình trạng khan hiếm, trong khi nhu cầu từ nhóm khách hàng cao cấp ngày một tăng do hạ tầng sân bay mở rộng và du lịch phục hồi mạnh mẽ. Đặc biệt, những dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao hiện nay chỉ “đếm trên đầu ngón tay”.

Bức tranh thị trường ấy không chỉ thể hiện trên báo cáo, mà còn được phản chiếu qua hành trình tìm kiếm nhà ở của nhiều khách hàng. Anh Quang Minh – một doanh nhân từ TP. Hồ Chí Minh, đang tìm kiếm căn hộ trung tâm Đà Nẵng để đầu tư cho biết đã khảo sát hơn 10 dự án trong nhiều tháng nhưng sản phẩm đáp ứng được nhu cầu “hiếm như vàng mười”.

Trường hợp của anh Quang Minh chỉ là một trong nhiều minh chứng cho sự khan hiếm phân khúc căn hộ hạng sang đã bàn giao khu vực lõi trung tâm. Trên một diễn đàn đăng tin về căn hộ tại Đà Nẵng, chị Hoàng Lan – một Việt kiều đang có ý định an cư tại Đà Nẵng chia sẻ: “Tìm căn hộ hạng sang đã bàn giao ở trung tâm giống như mò kim đáy biển. Số lượng rất ít và giá tăng liên tục, trong khi chất lượng chưa thực sự xứng tầm”.

“Đỏ mắt” tìm kiếm căn hộ hạng sang đã bàn giao

Anh Quang Minh sau nhiều tháng “đỏ mắt” tìm kiếm đã quyết định chọn mua căn hộ 2 phòng ngủ tại The Filmore Da Nang. Lý do không chỉ nằm ở vị trí đắc địa ngay giao lộ Bạch Đằng – Trần Văn Trứ – Bình Minh 5, tầm nhìn trực diện sông Hàn – vịnh Đà Nẵng – núi Sơn Trà, mà còn bởi khả năng khai thác cho thuê ngay, tối ưu dòng tiền đầu tư.

Căn hộ hạng sang The Filmore Da Nang có thiết kế không gian mở với tầm nhìn toàn cảnh sông – vịnh biển – núi non.

The Filmore Da Nang đang nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi trên thị trường khi là khu căn hộ hạng sang duy nhất đã bàn giao ở trung tâm thành phố. Khu căn hộ này chinh phục nhiều khách hàng bởi chất lượng vượt trội, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp từ các thương hiệu danh tiếng như Bosch, Kohler, Yale, cho đến hệ thống smarthome Schneider Electric…   

Chị Hoàng Lan cũng hài lòng khi trở thành cư dân của The Filmore Da Nang. Khu căn hộ đã đáp ứng đúng phong cách sống hiện đại, gắn kết cộng đồng mà chị đang tìm kiếm. Đặc biệt, chị đánh giá cao hệ tiện ích được đầu tư bài bản với hồ bơi vô cực nước ấm quanh năm, phòng tập Technogym, khu thư giãn Nucalm hỗ trợ phục hồi thể chất, tinh thần, khu lounge & BBQ để tiếp đón bạn bè, đối tác…

Hơn cả một căn hộ là phong cách sống

Đại diện chủ đầu tư Filmore Development chia sẻ rằng một trong những giá trị bền vững nhất của The Filmore Da Nang không chỉ nằm ở thiết kế hay vị trí trung tâm đắc địa, mà còn ở cộng đồng cư dân đã hình thành. Tại đây, cư dân đến từ nhiều quốc gia và lĩnh vực khác nhau, tạo nên một cộng đồng đa văn hóa, nhưng vẫn có sự gắn kết tự nhiên nhờ cùng chia sẻ một chuẩn phong cách sống văn minh, hiện đại trong môi trường sống cởi mở, giàu trải nghiệm, thúc đẩy giao lưu và kết nối quốc tế.

Cộng đồng cư dân phong cách đa văn hóa đã hình thành tại The Filmore Da Nang.

Song song với đó, nhu cầu thuê căn hộ từ các chuyên gia nước ngoài tại Đà Nẵng ngày càng tăng cao, đặc biệt khi thành phố tiếp tục mở rộng hạ tầng sân bay quốc tế, thu hút dòng vốn FDI và đón lượng lớn chuyên gia, quản lý cấp cao đến làm việc lâu dài. Chính yếu tố này đã tạo nên tính thanh khoản vượt trội cho The Filmore Da Nang, mang lại lợi thế lớn cho nhà đầu tư khi vừa có thể khai thác dòng tiền từ cho thuê, vừa hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá dài hạn.

Đặc biệt, The Filmore Da Nang sở hữu dòng sản phẩm penthouse – loại hình vốn hiếm hoi tại thị trường Đà Nẵng. Với số lượng giới hạn, tầm nhìn toàn cảnh hiếm có và thiết kế tinh tế, penthouse tại đây đáp ứng đúng nhu cầu của nhóm khách hàng thượng lưu, những người tìm kiếm không gian sống khác biệt và khẳng định vị thế cá nhân. Sự xuất hiện của dòng sản phẩm này càng khẳng định The Filmore Da Nang là một biểu tượng hạng sang thực thụ, vừa mang giá trị an cư, vừa là tài sản đầu tư chiến lược.

Theo dự báo, tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ hạng sang tại trung tâm Đà Nẵng sẽ còn tiếp diễn ít nhất trong vài năm tới, khi quỹ đất trung tâm ngày càng cạn kiệt. Điều này đồng nghĩa những dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao như The Filmore Da Nang trở thành một cơ hội đầu tư chiến lược mà các nhà đầu tư nhạy bén không thể bỏ qua.

Tìm hiểu thông tin The Filmore Da Nang tại đây.

Dịch vụ

Minh Tài

FILI

– 07:00 08/09/2025