Đà Nẵng gia hạn sử dụng đất khu công viên, biệt thự sinh thái của Công ty Quốc Bảo
Được Đà Nẵng cấp đất tư năm 2008 để thực hiện nhưng tới nay dự án Khu công viên, biệt thự sinh thái và văn phòng thấp tầng, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà của CTCP Đầu tư Quốc Bảo vẫn chưa hoàn thành.
UBND thành phố Đà Nẵng ngày 16/08 có văn bản gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với dự án đầu tư Khu công viên, biệt thự sinh thái và văn phòng thấp tầng, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà của CTCP Đầu tư Quốc Bảo. Thời gian gia hạn kể từ ngày 16/08/2024. Lý do gia hạn là tiến độ sử dụng đất chậm quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo Luật đất đai 2013 và Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
UBND thành phố cũng nêu rõ, nếu hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Được biết, dự án khu công viên, biệt thự sinh thái và văn phòng thấp tầng, phường An Hải Bắc của Công ty Quốc Bảo được UBND thành phố Đà Nẵng giao đất vào năm 2008. Dự án có tổng diện tích 30,091m2 gồm khu thương mại cao 21 tầng với diện tích 7,712m2; một khu văn phòng với diện tích 8,415m2 cũng cao 21 tầng và khu biệt thự cao từ 2 đến 3 tầng, có diện tích 13,964m2. Tổng vốn đầu tư của dự án thời điểm đó là 350 tỷ đồng.
Tuy nhiên tới nay hiện trạng dự án cho thấy nơi này vẫn đang là bãi đất trống, có vị trí vô cùng đắc địa khi nằm ngay ngã tư Ngô Quyền – Trần Thánh Tông – Vương Thừa Vũ.
Vị trí của dự án. Ảnh: Google map. |
Công ty Quốc Bảo thành lập năm 2007, trụ sở tại Đà Nẵng. Thời điểm năm 2015 cho thấy, do ông Tạ Hồng Phong (sinh năm 1986) làm Chủ tịch HĐQT, ông Đinh Huy Anh làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Vốn điều lệ gần 48 tỷ đồng, trong đó cổ đông sáng lập gồm CTCP Song Thu góp 95%, ông Nguyễn Duy Toàn 3% và ông Đặng Việt Anh 2%. Tháng 01/2017, ông Võ Ngọc Cường làm Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Lương Hoàng làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Tháng 03/2017, ông Cường làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc và người đại diện pháp luật. Giữa năm 2020, Công ty tăng vốn điều lệ lên gần 108 tỷ đồng và không đổi cho đến nay.
Vào tháng 11/2021, một ngân hàng thương mại chi nhánh Đà Nẵng bán nợ khoản vay của Công ty Quốc Bảo. Trong đó nợ gốc tính đến 04/11/2021 là hơn 116 tỷ đồng; nợ lãi tính đến cùng ngày là gàn 81.3 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm là toàn bộ các quyền tài sản, hiện tại hình thành trong tương lai thuộc sở hữu hợp pháp của bên B liên quan đến dự án Khu công viên, biệt thự sinh thái và văn phòng thấp tầng tại 247 Ngô Quyền, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng; bên cạnh quyền đầu tư, quyền quản lý khai thác, lợi thức thu được từ kinh doanh… phát sinh từ dự án.
Ông Võ Ngọc Cường còn là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật CTCP Xây dựng Công trình Giao thông 586. Doanh nghiệp thành lập năm 2007, trụ sở tại TPHCM, do ông Võ Ngọc Châu làm Chủ tịch HĐQT. Liên quan tới doanh nghiệp này, cũng trong năm 2008, UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt sơ đồ ranh giới sử dụng đất dự án khu phức hợp đô thị, thương mại dịch vụ cao tầng tại khu đô thị vịnh Mân Quang thuộc địa bàn hai phường Nại Hiên Đông và Thọ Quang, nằm cạnh Nhà máy đóng tàu Sông Hàn do CTCP Xây dựng Công trình Giao thông 586 làm chủ đầu tư.
Theo đó, có 9 lô đất dành cho dự án này với tổng diện tích lên tới 589,612m2. Trong đó đất xây dựng dự án 396,587m2, đất giao thông đối ngoại do thành phố xây dựng 91,218m2; đất giao thông nội bộ do chủ đầu tư xây dựng 65,013m2; đất dành cho xây dựng đường dẫn lên cầu Thuận Phước 36,794m2. Tổng vốn đầu tư cho dự án thời điểm 2008 được công bố lên tới 5,000 – 7,000 tỷ đồng.
