Cổ đông lớn mới của Chứng khoán Stanley Brothers ồ ạt phát hành trái phiếu
CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Thành Vinh – một trong 4 cổ đông lớn mới của CTCP Chứng khoán Stanley Brothers (UPCoM: VUA) vừa hoàn tất huy động 600 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu.
Theo đó, lô trái phiếu của Công ty Thành Vinh phát hành vào ngày 13/08, có mã TVR32504, kỳ hạn 72 tháng, đáo hạn vào 13/08/2031. Lãi suất cố định 9.2%/năm, tiền lãi trả một lần khi đến hạn. Đây là lô trái phiếu thứ 4 đang lưu hành của Công ty.
3 lô còn lại đều được Thành Vinh phát hành trong năm nay, với 2 lô phát hành tháng 7 (TVR32501 và TVR32502) và 1 lô ngay đầu tháng 8 (TVR32503). Các trái phiếu này đều có lãi suất 9.2%/năm và tiền lãi trả vào ngày đáo hạn. Điểm khác là hai lô phát hành trong tháng 7 có kỳ hạn 84 tháng, còn lô đầu tháng 8 kỳ hạn 72 tháng.
Sau các đợt phát hành liên tiếp, tổng dư nợ trái phiếu của Công ty Thành Vinh lên 2,000 tỷ đồng.
Được biết, đợt phát hành trái phiếu lần 4 của Công ty Thành Vinh diễn ra chỉ 1 ngày sau khi doanh nghiệp này mua vào gần 6.6 triệu cp VUA, qua đó trở thành cổ đông lớn của công ty chứng khoán này với tỷ lệ 19.37%. Giá trị thương vụ ước tính đạt khoảng 92 tỷ đồng.
* Chứng khoán Stanley Brothers “đổi chủ”?
CTCP Đầu tư Phát triển BĐS Thành Vinh thành lập vào ngày 15/10/2018 tại tỉnh Nghệ An. Ngành nghề kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Tại thời điểm mới thành lập, vốn điều lệ 20 tỷ đồng; trong đó cổ đông lớn nhất là CTCP Bất động sản Hano – Vid góp 90%, ông Lê Đức Đông góp 5% và ông Phạm Tiến Đạt 5%. Thành Vinh hiện có vốn điều lệ 905 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Huy Hoàng.
Trong báo cáo xếp hạng tín nhiệm ngày 03/04/2025, Saigon Ratings đánh giá Công ty Thành Vinh là có lợi thế cạnh tranh trên thị trường nhờ có mối quan hệ hợp tác kinh doanh chiến lược với TNR và các đối tác khác. Sản phẩm bất động sản hiện nay của Công ty chủ yếu là đất nền nhà ở và các sản phẩm khác như nhà phố, biệt thự ở các dự án, dành cho phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình. Một số dự án có chi phí giá thành đầu tư tương đối thấp và biên lợi nhuận cao hơn so với trung bình của ngành nhờ nhận chuyển nhượng với mức giá thấp từ CTCP Tập đoàn Cienco 4.
Tuy nhiên, thương hiệu Thành Vinh trên thị trường còn rất hạn chế; nguồn lực nhân sự rất giới hạn; quy mô kinh doanh và thị phần ở mức trung bình, chủ yếu tập trung ở các địa phương có quy mô nhỏ, xa trung tâm thành phố lớn.
Bên cạnh đó, Công ty Thành Vinh chưa có quỹ đất dự phòng đầu tư dự án đủ lớn để phát triển kinh doanh trong trung và dài hạn. Trong khi đó, việc hợp tác hoặc nhận chuyển nhượng dự án từ các đối tác tiềm năng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách quan, bao gồm giá cả chuyển nhượng, hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý đầu tư và sự sẵn có của dự án. Điều này có thể sẽ ảnh hưởng đến tính chủ động về kế hoạch phát triển kinh doanh và khả năng duy trì nguồn cung liên tục các sản phẩm bất động sản của Công ty trong thời gian tới.
Saigon Ratings đánh giá việc năm 2025, Công ty Thành Vinh thực hiện chính sách gia tăng đòn bẩy tài chính mạnh, trong khi dòng tiền và lợi nhuận kinh doanh chưa được ổn định, dẫn tới khả năng đảm bảo thực hiện các nghĩa vụ nợ đầy đủ và đúng hạn của Công ty trong trung và dài hạn sẽ bị suy giảm đáng kể.
Một trong các thành viên sáng lập là Hano-Vid từ ngày 30/06/2025 đã công bố loạt Nghị quyết trái chủ về việc chấp thuận kéo dài kỳ hạn cho 92 lô trái phiếu phát hành từ năm 2020 thêm tối đa 2 năm, ngày đáo hạn mới là vào tháng 7 và 8/2025, tùy ngày đáo hạn cụ thể của từng lô.
Mức lãi suất áp dụng cho toàn bộ thời gian kéo dài là cố định 8.4%/năm đối với các lô được phát hành vào tháng 7 và 9.2%/năm đối với các lô phát hành vào tháng 8.
* May – Diêm Sài Gòn huy động 490 tỷ đồng từ trái phiếu
– 16:23 20/08/2025
