Bất động sản Hòa Bình đìu hiu sau sáp nhập, shophouse tiền tỷ bỏ hoang

Bất động sản Hòa Bình đìu hiu sau sáp nhập, shophouse tiền tỷ bỏ hoang

Từng là cái tên ‘hot’ trên thị trường bất động sản Tây Bắc, sau khi sáp nhập, bất động sản trung tâm TP Hoà Bình cũ (phường Hoà Bình, phường Thống Nhất) trở nên trầm lắng.

Mặc dù có nhu cầu thực về nhà ở nhưng chị Lê Thị Hạnh (28 tuổi, kinh doanh tự do tại phường Hoà Bình, Phú Thọ) vẫn quyết định chưa mua nhà vào thời điểm này. Theo chị Hạnh, sau khi tham khảo giá nhà, đất một số khu vực, chị cảm thấy giá vẫn cao so với thực tế.

“Tôi vừa tham khảo ngôi nhà 3 tầng có diện tích 60m2, mặt tiền 3,5m ở đường Hoàng Văn Thụ với giá rao bán gần 4 tỷ đồng. Vợ chồng tôi đang cân nhắc chuyển lên phường Việt Trì vì với tài chính như vậy có thể mua được ngôi nhà như mong muốn mà cũng thuận tiện hơn cho việc kinh doanh”, chị Hạnh chia sẻ.

Theo anh Nguyễn Thanh Tùng, một môi giới bất động sản lâu năm ở tỉnh Hoà Bình cũ, tình trạng trầm lắng không chỉ ở phường Hòa Bình mà lan cả sang các phường lân cận.

Đường Hoàng Văn Thụ, phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ. Ảnh: Anh Tâm

“Người có nhu cầu thực thì còn đắn đo, trong khi giới đầu tư đã chuyển hướng sang bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực Đà Bắc, Kim Bôi cũ… Nhất là sau khi sáp nhập tỉnh, khu vực Hoà Bình cũ được định hướng phát triển văn hoá, du lịch”, anh Tùng nói.

Không chỉ phân khúc bình dân trầm lắng, ngay cả căn hộ cao cấp cũng rơi vào cảnh đìu hiu.

Tại nhiều khu “đất vàng”, các dự án nhà ở thương mại, shophouse cũng vắng bóng người ở.

Ghi nhận của PV VietNamNet vào giữa tháng 7, tại dự án nhà ở thương mại shophouse tổ 3, phường Hoà Bình có hàng chục căn shophouse, biệt thự sang trọng ngay cạnh đường Lý Nam Đế; đường Trương Hán Siêu và cạnh trụ sở UBND phường Hòa Bình.

Có vị trí đắc địa là vậy, nhưng bên trong dự án lác đác vài hộ dân sinh sống, nhiều căn phủ kín cỏ dại, tạo nên khung cảnh đìu hiu giữa trung tâm phường Hòa Bình.

Cả dãy biệt thự chỉ có vài căn có người sinh sống. Ảnh: Anh Tâm

Chung hoàn cảnh là loạt shophouse của dự án TSG Hoa Binh Centre nằm trên đại lộ Chi Lăng kéo dài thuộc phường Thống Nhất.

Phần lớn căn hộ do người từ nơi khác sở hữu nên ít cư dân sinh sống. Một số căn treo biển cho thuê nhưng do nhu cầu thấp, nhiều căn vẫn bỏ trống.

Anh Nguyễn Thế Hiệp, môi giới bất động sản tại phường Hoà Bình, cho hay, tại hai dự án trên, nhà liền kề có giá từ 6-8,5 tỷ đồng, trong khi biệt thự đơn lập dao động từ 13 tỷ đồng/căn tùy vị trí và diện tích. Mức giá này cao gấp nhiều lần so với thu nhập trung bình của người dân tại địa phương.

Theo anh Hiệp, mức giá như vậy vượt xa thu nhập của đa số người dân. Mặc dù liên tục rao bán nhưng những căn nhà cao cấp này vẫn khó thanh khoản do đây không phải là trung tâm hành chính tỉnh mới sau sáp nhập. 

Một số hình ảnh PV ghi nhận về tình hình bất động sản tại Hòa Bình (cũ): 

Dự án TSG Hoa Binh Centre gồm 142 lô shophouse cùng khuôn viên trung tâm có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi. Ảnh: Anh Tâm

Tuy nhiên, nhiều căn hộ không có người ở. Ảnh: Anh Tâm

Nhiều căn không có người thuê đang treo biển bán nhà hoặc cho thuê nhà. Ảnh: Anh Tâm

Tương tự là dự án “Nhà ở thương mại shophouse” (tổ 3, phường Hòa Bình), do Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Sao Vàng làm chủ đầu tư. Ảnh: Anh Tâm

Trong tổng số 68 căn của dự án, đến nay có khoảng 20 căn có người mua, còn phần lớn vẫn trong tình trạng bỏ không. Ảnh: Anh Tâm

Anh Tâm

VietNamNet

– 05:30 16/07/2025