Nguồn cung khu công nghiệp dự kiến tăng thêm 3-5% trong nửa cuối năm
Theo báo cáo từ Viện nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI), nguồn cung bất động sản khu công nghiệp (KCN) tại miền Bắc khoảng 16,200ha, tăng nhẹ 2% so với cuối năm 2024. Trong khi đó, miền Nam không có nhiều biến động với 28,200ha.
Mức độ quan tâm có xu hướng tăng từ sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, cùng lượng vốn FDI đổ vào lĩnh vực sản xuất tiếp tục tăng.
Sự ổn định về cung, kết hợp với sự gia tăng nhẹ về cầu, đã giúp thị trường duy trì tỷ lệ lấp đầy với miền Bắc đạt 84%, miền Nam 93%.
Giá thuê đất KCN có xu hướng tăng nhẹ từ 1–2% so với quý trước tại cả hai khu vực, với mức giá bình quân tại miền Bắc quanh 133 USD/m2/kỳ hạn còn lại, trong khi miền Nam khoảng 190 USD.
FERI cho biết các địa phương đẩy mạnh công tác quy hoạch, tiến độ xây dựng phát triển KCN, dự kiến có thêm 221 KCN trên phạm vi cả nước.
Việc sáp nhập các đơn vị hành chính, tái cấu trúc địa giới, mở rộng quy mô đô thị, tạo điều kiện quy hoạch lại tổng thể một cách bài bản, khoa học đồng thời các khu vực trước đây nhỏ lẻ, manh mún sẽ được quy hoạch thuận lợi cho phát triển các khu đô thị mới, KCN, cụm dân cư tập trung.
![]() Nguồn: DXS-FERI |
Tăng tốc trong nửa cuối năm 2025?
Nửa cuối năm 2025, FERI kỳ vọng gia tăng nhu cầu bất động sản công nghiệp khi Việt Nam là nơi thu hút dòng vốn dịch chuyển, góp phần thúc đẩy các doanh nghiệp nước ngoài đẩy mạnh mở rộng nhà máy, kho bãi và trung tâm logistics dẫn đến nhu cầu thuê đất KCN, nhà xưởng và bất động sản hậu cần tiếp tục tăng cao.
Bên cạnh đó, làn sóng chuyển dịch chuỗi cung ứng kỳ vọng giúp Việt Nam thu hút vốn đầu tư nước ngoài, không chỉ vào sản xuất mà còn vào các dự án bất động sản thương mại, văn phòng và công nghệ cao.
Các khu vực lân cận các KCN kỳ vọng hưởng lợi từ làn sóng phát triển về hạ tầng, nhà ở cho chuyên gia, công nhân và dịch vụ hỗ trợ.
Ngoài ra, các yếu tố hỗ trợ bao gồm thỏa thuận thuế quan ban đầu giữa Mỹ và Việt Nam – giúp giảm bớt lo ngại về chính sách đối ứng khắt khe – cùng với chính sách mở rộng sản xuất và đa dạng hóa chuỗi cung ứng từ các tập đoàn đa quốc gia.
6 tháng cuối năm, nguồn cung bất động sản KCN miền Bắc dự kiến sẽ tăng thêm khoảng 5% và miền Nam là 3% so với cuối năm 2024. Dù đây không phải mức tăng đột biến, nhưng phù hợp với tiến độ triển khai các dự án hạ tầng và quy hoạch công nghiệp tại nhiều địa phương. Tỷ lệ hấp thụ cũng được kỳ vọng duy trì ổn định, lần lượt ở mức 83% (miền Bắc) và 92% (miền Nam).
Về giá thuê, thị trường có thể chứng kiến những biến động nhẹ, với giá thuê trung bình ở miền Bắc khoảng 134 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 4% so cùng kỳ và ở miền Nam là 191 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 3%.
Nguồn: DXS-FERI |
– 16:07 11/07/2025
Theo vietstock ,Link gốc : http://vietstock.vn/2025/07/nguon-cung-khu-cong-nghiep-du-kien-tang-them-3-5-trong-nua-cuoi-nam-4220-1327309.htm
( Chúng tôi chỉ trích dẫn nguồn tin từ internet )
Text link tài trợ:
emotionally healthy spirituality
define spirituality
difference between religion and spirituality
ignatian spirituality
quantum physics and spirituality
new age spirituality
spirituality definition
african spirituality