Người Hà Nội quan tâm mạnh, bất động sản Đà Nẵng dẫn đầu đà tăng giá miền Trung

Người Hà Nội quan tâm mạnh, bất động sản Đà Nẵng dẫn đầu đà tăng giá miền Trung

Sau khi sáp nhập, TP. Đà Nẵng mới đang trở thành tâm điểm tăng trưởng của miền Trung, với hạ tầng hiện đại, quỹ đất rộng và dòng vốn đầu tư đổ mạnh từ Hà Nội và TPHCM. Giá bất động sản nơi đây tăng tới 32% chỉ trong 9 tháng đầu năm, mức cao nhất khu vực.

Ông Hà Nghiệm – Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng Batdongsan.com.vn cho biết, với hạ tầng đồng bộ, hiện đại của Đà Nẵng, cùng quỹ đất rộng ở Quảng Nam đã mở ra không gian phát triển mới và mạnh mẽ cho TP. Đà Nẵng mới sau sáp nhập, tạo điều kiện thuận lợi cho việc hình thành các khu kinh tế công nghiệp, du lịch và dịch vụ mới.

Đà Nẵng hiện là thành phố trực thuộc Trung ương có diện tích lớn nhất cả nước, với định hướng phát triển theo ba cực tăng trưởng gồm trung tâm tài chính – thương mại – du lịch ven biển; khu công nghiệp – logistics; và khu kinh tế cửa khẩu Nam Giang. Thành phố sở hữu hai cảng biển quốc tế và hai sân bay quốc tế, là nền tảng cho sự bứt phá trong công nghiệp nặng, logistics và du lịch liên vùng.

Nguồn: Batdongsan.com.vn

Theo dữ liệu Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm bất động sản quý 3/2025 tại Đà Nẵng tăng 24% và Quảng Nam tăng 58% so với cùng kỳ năm trước. Giá bán bất động sản tại Đà Nẵng tăng 22% và Quảng Nam tăng 32% so với quý đầu năm nay, trung bình đạt 79 triệu đồng/m2, mức cao nhất miền Trung. Trong khi giá bán đất nền khu vực này tăng 68%, nhà phố tăng 30% so với quý 1/2023.

Nguồn: Batdongsan.com.vn

Dòng tiền ngoại tỉnh đang là động lực chính, với mức quan tâm từ Hà Nội tăng 141% và TPHCM tăng 32% trong ba năm qua, vượt xa mức quan tâm của nhà đầu tư bản địa.

Các quận Sơn Trà, Hải Châu cũ chiếm tới 72% nguồn cung mở bán mới, với giá bán căn hộ trung bình trong quý 3 dao động khoảng 73-75 triệu đồng/m2, tăng 53-78% so với quý 1/2023.

Nguồn: Batdongsan.com.vn

Ông Hà Nghiệm cho rằng, sau sáp nhập, TP. Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ. Không chỉ kinh tế – xã hội hưởng lợi, mà bất động sản cũng chứng kiến sự bứt phá rõ rệt về giá và thanh khoản.

Xét về loại hình, việc căn hộ chung cư được quan tâm tìm kiếm nhiều hơn thể hiện sự chuyển dịch phù hợp với xu thế phát triển của các đô thị. Đối với đất nền, dù giá bán đã tăng trưởng mạnh trong năm 2025 nhưng mới vượt mức đỉnh năm 2019 chưa tới 15% sau 6 năm.

Thanh Tú

FILI

– 10:17 08/10/2025