Mặt bằng cho thuê quận 1 hạ nhiệt để tìm khách?
Nhìn từ việc thương hiệu chuyên bán vali, túi xách MIA rời bỏ mặt bằng “hot” nhất ở vòng xoay Ngã Sáu Phù Đổng, quận 1, TPHCM có thể thấy thị trường bất động sản nhà phố cho thuê vẫn còn nhiều khó khăn dù được dự báo đang có dấu hiệu phục hồi.
Mặt bằng tại địa chỉ 325 Lý Tự Trọng, tọa lạc ngay vòng xoay Ngã Sáu Phù Đổng, quận 1 mà MIA thuê không phải quá xa lạ đối với người dân Sài Gòn cũng như những người dân thường xuyên di chuyển ngang khu vực này. Trước đây, từng có nhiều thương hiệu F&B lớn thuê mặt bằng này, đơn cử như Phúc Long, Soya Garden hay PhinDeli. Tuy nhiên, các thương hiệu này đều lần lượt rời đi khi giá thuê tăng cao.
 Ngã 6 Phù Đổng là một trong những mặt bằng hot nhất quận 1, TPHCM nhưng cũng liên tục đổi người thuê những năm qua. |
Phúc Long từng thuê mặt bằng này với giá 14 ngàn USD/tháng (gần 350 triệu đồng/tháng) nhưng phải rời đi khi giá thuê lên 25 ngàn USD/tháng (hơn 600 triệu đồng/tháng).
Thế chỗ Phúc Long lần lượt là Soya Garden và PhinDeli với giá thuê hơn 600 triệu đồng/tháng như trên nhưng cũng không trụ được bao lâu. Người thuê gần nhất là MIA với giá khoảng 700 triệu đồng/tháng cũng đã vừa rút lui không lâu sau khi kết thúc đợt bán Tết Nguyên Đán 2024.
Đáng chú ý là sau khi MIA rời đi, giá thuê mặt bằng này giảm về 600 triệu đồng/tháng, theo chia sẻ từ môi giới.
 Toàn bộ sản phẩm của MIA đã được chuyển đi. Hiện tại mặt bằng đắt đỏ này đang chi chít số điện thoại môi giới và dòng thông báo chuyển địa điểm của MIA – Ảnh: Thượng Ngọc |
Liệu việc giảm giá có giúp mặt bằng đắt đỏ này tìm được người thuê mới hay không thì vẫn phải chờ thời gian trả lời nhưng theo quan sát của một số đơn vị nghiên cứu, thị trường bất động sản cho thuê tại TPHCM vẫn đang ổn định trong các tháng đầu năm 2024.
Theo CBRE, thị trường bất động sản bán lẻ vẫn duy trì hoạt động ổn định bất chấp niềm tin của người tiêu dùng giảm. Giá chào thuê của khu trung tâm TPHCM trong năm 2023 đã tăng 6% so với năm trước, do sự gia nhập của các nhãn hàng xa xỉ. Trong khi đó, giá thuê tại khu ngoài trung tâm tăng đến 28% do nguồn cung khan hiếm.
Giá thuê khu trung tâm tại Hà Nội và TPHCM qua các năm Nguồn: CBRE |
Giá thuê khu ngoài trung tâm tại Hà Nội và TPHCM qua các năm Nguồn: CBRE |
Trong thời gian tới, CBRE dự báo sẽ không có thêm diện tích cho thuê bán lẻ trong khu vực trung tâm TPHCM cho đến hết năm 2024. Thay vào đó, khu ngoài trung tâm sẽ có thêm nguồn cung 76,000m2 từ 2 trung tâm thương mại là Vincom Mega Mall tại khu đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) và Parc Mall tại quận 8. Sang năm 2025, khu trung tâm mới có thêm nguồn cung cho thuê mới từ dự án Sun Tower (quận 1).
Dự báo diễn biến thị trường bán lẻ TPHCM của CBRE Nguồn: CBRE |
Hi there, just became aware of your blog through Google, and found that
it is really informative. I am going to watch out for brussels.
I will appreciate if you continue this in future.
Lots of people will be benefited from your writing.
Cheers!
I was reading some of your posts on this site and I think this
web site is rattling informative! Keep on putting up.?
Very good post! We will be linking to this great content on our website. Keep up the good writing.
Good information. Lucky me I ran across your website by chance (stumbleupon). I’ve bookmarked it for later.
Aw, this was a very good post. Taking a few minutes and actual effort to produce a superb article… but what can I say… I hesitate a whole lot and don’t seem to get anything done.
bookmarked!!, I love your web site.
This website was… how do you say it? Relevant!! Finally I’ve found something that helped me. Thanks!
Your style is very unique compared to other folks I have read stuff from. Thanks for posting when you’ve got the opportunity, Guess I will just book mark this site.
I want to to thank you for this great read!! I certainly enjoyed every little bit of it. I have got you saved as a favorite to check out new things you post…
I used to be able to find good info from your blog articles.
I must thank you for the efforts you’ve put in penning this website. I really hope to view the same high-grade content from you in the future as well. In fact, your creative writing abilities has encouraged me to get my own website now 😉
An impressive share! I’ve just forwarded this onto a friend who has been doing a little homework on this. And he actually bought me breakfast because I stumbled upon it for him… lol. So allow me to reword this…. Thank YOU for the meal!! But yeah, thanx for spending time to discuss this issue here on your web site.
Hi there! I just would like to offer you a huge thumbs up for the great info you’ve got here on this post. I am returning to your website for more soon.
Very good write-up. I definitely love this website. Stick with it!
After looking at a handful of the blog posts on your blog, I honestly like your technique of writing a blog. I bookmarked it to my bookmark website list and will be checking back soon. Please visit my website too and let me know your opinion.
Greetings! Very useful advice in this particular post! It is the little changes that make the largest changes. Thanks for sharing!
I needed to thank you for this wonderful read!! I certainly enjoyed every little bit of it. I have got you bookmarked to look at new things you post…