Khu du lịch hơn 4 ngàn tỷ liên quan nhóm Amber Holdings tại Khánh Hòa rục rịch khởi động lại
Khu du lịch Dốc Lết – Phương Mai tại phường Đông Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa có diện tích gần 160ha, tổng vốn đầu tư gần 4.1 ngàn tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong tháng 10/2028.
CTCP Phương Mai công bố Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với dự án Khu du lịch Dốc Lết – Phương Mai, tọa lạc tại phường Đông Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa (trước đây là phường Ninh Hải, thị xã Ninh Hòa).
Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo quyết định số 567 ngày 23/02/2018 với diện tích hơn 162.3ha. Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu được cấp vào tháng 10/2011. Tuy nhiên, nhiều năm chậm tiến độ do vướng mắc thủ tục pháp lý về đất đai, quy định về hành lang bảo vệ bờ biển và công tác giải phóng mặt. Sau các đợt điều chỉnh, tại Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ 3 vào ngày 30/06/2025, diện tích còn gần 160ha, chia thành khu 1 hơn 126ha và khu 2 gần 34ha. Quy mô dân số 10,000 người, bao gồm 9,000 khách lưu trú và 1,000 nhân viên.
Theo thiết kế, công trình kiến trúc gồm khu trung tâm sân lễ hội, nhà hàng, khu ẩm thực, nhà biểu diễn, khách sạn 5 sao 400 phòng, nhà điều hành. Khu nghỉ dưỡng chữa bệnh, khu Việt Nam thu nhỏ, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ và khu resort.
Tổng mức đầu tư hơn 4,072 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của Công ty Phương Mai 650 tỷ đồng, tương đương 15%, còn lại là vốn vay và huy động. Tiến độ thực hiện dự án 3 năm từ tháng 10/2025 đến 10/2028.
 Vị trí dự án. Nguồn: CTCP Phương Mai |
Dự án nằm trong tổng thể Khu du lịch Dốc Lết, kéo dài từ ranh giới Khu du lịch Dốc Lết Khánh Hòa tới Mũi Dù, ôm dọc sườn núi Dông Bò và núi Cấm với cao độ lên tới 50m.
Hiện trạng sử dụng đất trong khu vực chủ yếu là đất rừng và đất canh tác nông nghiệp. Phần lớn diện tích khu đất hiện hữu là rừng thấp và rừng dương, phân bố chủ yếu dọc ven biển. Trong khu đất dự án có khoảng 70 công trình bán kiên cố, 34 công trình tạm, cùng 4 đình miếu với diện tích 5,379m2. Các công trình tín ngưỡng này sẽ được bảo tồn nguyên vẹn và bổ sung cây xanh cách ly để hạn chế tác động từ dự án.
|
Bảng thống kê hiện trạng sử dụng đất Nguồn: CTCP Phương Mai |
Định hướng phát triển dự án thành một khu du lịch nghỉ dưỡng đa chức năng, đồng bộ từ khách sạn, resort, khu hội nghị, thương mại dịch vụ cho đến giải trí, với hạ tầng kỹ thuật – xã hội hoàn chỉnh.
 Phối cảnh tổng thể của dự án. Nguồn: CTCP Phương Mai |
Công ty Phương Mai là ai?
CTCP Phương Mai thành lập vào cuối năm 2002 tại phường Nha Trang, Khánh Hòa. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Cập nhật đến tháng 4/2020, Công ty tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ lên 650 tỷ đồng và tiếp tục tăng lên 676 tỷ đồng thời điểm cuối năm 2023, hiện do ông Phạm Trung Kiên (sinh năm 1980) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Ông Kiên từng là thành viên HĐQT Chứng khoán Nhất Việt (HNX: VFS) giai đoạn 2017–2019. Năm 2019, khi VFS phát hành 21 triệu cp riêng lẻ để tăng vốn lên 410 tỷ đồng, ông Kiên đã mua 1.9 triệu cp, tương đương 4.63% vốn.
Ngoài ra, ông Kiên từng là người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc của CTCP Ampire, CTCP Tư vấn và Đầu tư TC An Bình, CTCP AFG Nha Trang (AFG Nha Trang).
CTCP Ampire thành lập năm 2016 tại Hà Nội. Cập nhật đến tháng 6/2021, công ty tăng vốn điều lệ từ 120 tỷ lên 330 tỷ đồng. Đến tháng 10/2024, bà Nguyễn Thị Hồng Vân (sinh năm 1987) thay thế ông Kiên.
CTCP Tư vấn và Đầu tư TC An Bình thành lập năm 2013 tại Phú Thọ. Cập nhật đến tháng 7/2016, Công ty tăng vốn từ 9 tỷ lên 100 tỷ đồng, trong đó, ông Kiên sở hữu 48%, Nguyễn Văn Hải và Nguyễn Quang Vị mỗi người 26%. Tháng 10/2022 tăng vốn lên 110 tỷ đồng. Đến cuối năm 2024, người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc đã được chuyển giao qua cho ông Doãn Mộc Hương.
AFG Nha Trang thành lập năm 2017 tại Khánh Hòa, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là Công ty TNHH Amino Finance Group 51%, CTCP Amber Capital 36% và CTCP Lemanh Brothers 13%. Đến tháng 10/2024, ông Vũ Tuấn Hiệp (sinh năm 1984) làm người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT.
Quay trở lại VFS, hiện có 4 cổ đông lớn gồm CTCP Đầu tư Tài chính Hòa An nắm 17.08% – tổ chức liên quan tới Chủ tịch VFS Nghiêm Phương Nhi, bà cũng đảm nhiệm vị trí này tại Đầu tư Tài chính Hòa An; Công ty Tài chính Cổ phần Điện lực (HOSE: EVF) 10%, CTCP Amber Capital Holdings gần 11% và ông Trần Anh Thắng 6.67% – người vừa miễn nhiệm Phó Chủ tịch thường trực kiêm Tổng Giám đốc tại VFS hồi tháng 3/2025.
Ông Thắng cũng từng là Chủ tịch HĐQT CTCP Amber Capital Holdings (thành lập tháng 10/2021) đến tháng 4/2024, vị trí này do bà Lê Thị Hải Hà đảm nhận.
*Hệ sinh thái Amber Holdings với “mảnh ghép” Chứng khoán Nhất Việt
– 07:00 22/08/2025