Hơn 9.2 ngàn căn nhà ở xã hội được phép mở bán trong tháng 9

Hơn 9.2 ngàn căn nhà ở xã hội được phép mở bán trong tháng 9

Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 26 dự án với tổng cộng hơn 12.6 ngàn sản phẩm đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 14 tỉnh, thành trong tháng 9/2025. Nhà ở xã hội (NOXH) chiếm phần lớn với hơn 9.2 ngàn căn.

TPHCM: 1 dự án NOXH

Ngày 12/9, Sở Xây dựng TPHCM thông tin về việc bán nhà ở xã hội (NOXH) giai đoạn 1 thuộc Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước. Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ từ 15-22/10/2025.

Dự án NOXH – Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước có tổng diện tích đất 48,531m2, khoảng 1,213 căn hộ, CTCP Sonadezi Châu Đức (HOSE: SZC) làm chủ đầu tư.

Dự án được chia làm 2 giai đoạn đầu tư. Giai đoạn 1 gồm 3 block với 210 căn hộ, diện tích từ 25-68.5m2; giai đoạn 2 có 1,003 căn.

Giá bán tạm tính giai đoạn 1 từ 12.4 – 14.2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT 5%, nhưng chưa gồm phí bảo trì 2%), tùy thuộc vị trí căn hộ.

Đà Nẵng: 1 dự án NOXH

Ngày 5/9, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo mở bán 305 căn NOXH tại dự án chung cư NOXH lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (đợt 21). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 7-23/10/2025.

Dự án tại phường Hải Vân, gồm 6 tháp chung cư, 21 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp 1,165 căn NOXH để bán, 296 căn NOXH cho thuê và 348 căn hộ nhà ở thương mại để bán, CTCP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

Huế: 1 dự án

Ngày 5/9, Sở Xây dựng TP. Huế cho biết: 42 căn nhà khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ (LK1, LK2), thuộc dự án tổ hợp khu nhà ở – thương mại dịch vụ tại số 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án gần 1.5ha, gồm 42 lô đất ở kết hợp thương mại dịch vụ. Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Vĩnh Hoàng là chủ đầu tư.

Hải Phòng: 1 dự án NOXH

Ngày 12/9, Sở Xây dựng TP. Hải Phòng thông báo: 441 căn NOXH hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thuộc 20% quỹ đất dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River tại phường Thủy Nguyên, do CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH) làm chủ đầu tư.

Dự án Hoàng Huy Green River có diện tích đất 32.5ha; gồm 780 căn liền kề và shophouse, 30 căn biệt thự và 441 căn NOXH.

Gia Lai: 3 dự án, gồm 2 NOXH

Ngày 11/9, CTCP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC (chủ đầu tư) thông báo mở bán (đợt 12) gồm 13 căn hộ và cho thuê 9 căn tại dự án NOXH thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến ngày 7/10/2025.

Dự án xây tại khu CC09 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn. Quy mô gồm 4 tòa 15 tầng, cung cấp gần 1,500 căn hộ và 82 căn nhà liền kề. Tổng mức đầu tư hơn 1.1 ngàn tỷ đồng. Giá bán NOXH theo đề xuất của chủ đầu tư gần 11.6 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì). Giá cho thuê gần 89,000 đồng/m2/tháng.

Ngày 24/9, CTCP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mở bán 157 căn NOXH thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định tòa CT2 (đợt 2), giá bán dự kiến hơn 12.8 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì).

Trước đó, ngày 7/9, 378 căn hộ tại tòa CT2 của dự án nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định cũng đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong tháng 9, có 696 lô đất tái định cư đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án khu tái định cư – dân cư Hiệp Vinh 1B thuộc khu công nghiệp – đô thị Becamex A (phân khu 7), xã Canh Vinh, do CTCP Becamex Bình Định làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích hơn 90ha, trong đó đất ở hơn 36.5ha, gồm 1,058 lô đất ở liền kề (không bố trí tái định cư), 926 lô đất ở liền kề (bố trí tái định cư) và đất NOXH (chung cư cao tầng). Tổng chi phí thực hiện gần 433 tỷ đồng.

Ninh Bình: 1 dự án NOXH

Ngày 15/9, Quỹ Đầu tư Phát triển tỉnh Ninh Bình thông tin về dự án NOXH thành phố Hoa Lư, tại phường Hoa Lư. Quy mô gồm 2 cụm chung cư cao 15 tầng, gồm 1,250 căn hộ, chia làm 2 giai đoạn.

Trong đó, giai đoạn 1 (625 căn) thực hiện từ quý 4/2025 – quý 4/2027, giai đoạn 2 (625 căn) từ quý 4/2026 – quý 4/2028.

Đồng Nai: 3 dự án, gồm 2 NOXH

Ngày 23/9, Sở Xây dựng Đồng Nai công bố: 275 căn NOXH khối A NXH2 thuộc dự án khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng, phường Phước Tân, TP. Biên Hòa (giai đoạn 1) đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án có diện tích gần 50ha, trong đó quỹ đất NOXH gần 4ha tại 4 ô đất NXH1, NXH2, NXH3, NXH4, cung cấp 1,128 căn. Tiến độ thực hiện đến hết tháng 7/2030, do CTCP Phát triển Hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư.

Ngày 18/9, 204 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần phân khu 6 và một phần phân khu 7 dự án Aqua City, phường Long Hưng đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh. Dự án do Công ty TNHH Thành phố Aqua làm chủ đầu tư.

Trong tháng 9, Sở Xây dựng tỉnh thông báo đủ điều kiện bán nhà ở đối với 112 căn NOXH liên kế tại dự án khu NOXH phường Bảo Vinh, TP. Long Khánh. Dự án gần 16.7ha, gồm 462 căn NOXH chung cư (4 tầng) và 592 căn NOXH liên kế (1-2 tầng), Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thành Thắng làm chủ đầu tư. Tiến độ thực hiện đến hết năm 2026.

Dự án NOXH phường Bảo Vinh

Tây Ninh: 4 dự án, gồm 1 NOXH

Ngày 10/9, CTCP Prodezi Long An công bố thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ chung cư CC1 (NOXH) thuộc dự án khu dân cư Lương Hòa – LA Home, xã Lương Hòa. Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ từ ngày 15/10-15/11/2025.

Dự án có diện tích hơn 7,100m2, gồm 400 căn hộ để bán, được khởi công xây dựng từ tháng 10/2023, hiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thành. Giá bán tạm tính từ hơn 14.1 triệu đồng đến gần 17.8 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì).

Trong tháng 9, Sở Xây dựng tỉnh thông tin: 475 căn nhà tại dự án thành phần 9 (343 căn), và dự án thành phần 6-1 (132 căn), thuộc khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch, xã Bến Lức đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (đợt 3).

Dự án có quy mô 219.5ha, cung cấp 7,427 căn nhà; trong đó có 3,500 căn hộ nhà chung cư hỗn hợp, do liên danh Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Phát triển DB và CTCP Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư.

Tại xã Đức Lập, 310 lô nền đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án khu dân cư An Huy – Đức Hòa, Long An đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Dự án rộng gần 60ha, gồm 2,200 lô nền, 68 lô đất tái định cư và 85 căn NOXH, do CTCP Địa ốc An Huy làm chủ đầu tư.

Ở xã Cần Giuộc, 1,014 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại dự án khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp, do CTCP Thái Sơn – Long An thực hiện. Dự án có diện tích 267.3ha, với 7,884 căn nhà và 1,159 căn hộ. Trong đó, số căn nhà đã được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán giai đoạn 1 là 1,668 căn.

Tiến độ dự án khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp (tên thương mại T&T Milennia City).

Quảng Trị: 1 dự án NOXH

Ngày 8/9, Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail thông tin về NOXH thuộc dự án khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà nằm tại phường Nam Đông Hà.

Dự án có diện tích gần 13.7ha; trong đó, đất NOXH gần 1.2ha gồm 142 căn NOXH. Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký mua, thuê NOXH trong tháng 11/2025.

Một góc dự án khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà

Đắk Lắk: 1 dự án NOXH

Ngày 26/9, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH (đợt 4) với 150 căn hộ thuộc 2 khối nhà chung cư xã hội XH2.1 và XH1-A trong dự án khu đô thị dân cư km7 thuộc khu đô thị km7 phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột.

Dự án gồm 2 tòa chung cư xã hội 7 tầng với tòa XH1 gần 1.66ha và XH2 gần 0.7ha. Ngoài ra, còn có nhà ở liên kế xã hội thấp tầng, cung cấp 709 căn để bán, 88 căn cho thuê. Dự án khởi công vào quý 2/2024 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2025. Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Đắk Lắk làm chủ đầu tư. Giá bán NOXH hơn 16.8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì).

Vĩnh Long: 4 dự án NOXH

Ngày 15/9, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long thông tin về 4 dự án NOXH, tổng hơn 1,600 căn hộ, vốn đầu tư gần 2.2 ngàn tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 15/9-14/10/2025.

Cụ thể, NOXH tại khu tái định cư KCN Hòa Phú, xã Phú Quới, diện tích hơn 1.4ha, gồm 433 căn hộ chung cư, tổng vốn đầu tư hơn 548 tỷ đồng.

NOXH tại khu hành chính và dân cư phường Long Châu có diện tích 5,800m2, 456 căn hộ, vốn đầu tư 614 tỷ đồng.

NOXH tại khu tái định cư – dân cư Bắc Mỹ Thuận (giai đoạn 2) tại phường Tân Ngãi, hơn 1.1ha, có 444 căn hộ, vốn đầu tư 576 tỷ đồng.

Cuối cùng là NOXH KCN Hòa Phú, tại xã Phú Quới, diện tích gần 6,200m2, khoảng 323 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 417 tỷ đồng.

Đồng Tháp: 1 dự án NOXH

Ngày 5/9, Sở Xây dựng Đồng Tháp thông tin về dự án khu NOXH đường Nguyễn Trãi nối dài, diện tích hơn 7,200m2, nằm tại phường Sơn Qui. Sản phẩm gồm 276 căn hộ chung cư NOXH, tổng vốn đầu tư gần 358 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến ngày 6/10/2025.

Thái Nguyên: 3 dự án, gồm 1 NOXH

Ngày 17/9, Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên thông báo: 145 lô đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án khu đô thị số 12, xã Phú Bình. Dự án có diện tích gần 9.6ha với tổng 288 lô đất ở, CTCP Tập đoàn Sun Times làm chủ đầu tư.

Đến ngày 19/9, Sở Xây dựng Thái Nguyên lại ra thông báo: 554 lô đất ở liền kề (trong đó có 229 lô xây thô hoàn thiện mặt ngoài) tại dự án khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24.68ha), phường Vạn Xuân và Phổ Yên đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư là CTCP FECON Phổ Yên.

Trong tháng 9, khu NOXH phường Bách Quang, gồm 203 căn chung cư và 260 căn nhà liền kề được phép bán. Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Xây dựng Công nghệ cao – VITC. Giá bán dự kiến 14 triệu đồng/m2. Thời gian tiếp nhận đơn đăng ký từ 1/11-31/12/2025, dự kiến bàn giao từ quý 4/2026.

Ngày 11/9, Sở Xây dựng tỉnh cho biết: dự án Khu đô thị Đông Cao – Tân Phú, phường Đông Cao, phường Tân Phú, TP. Phổ Yên (nay là phường Trung Thành), đủ điều kiện được huy động vốn. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 946 tỷ đồng, CTCP Xây dựng Hạ tầng Thanh Nguyên làm chủ đầu tư.

Theo công văn ngày 21/8, chủ đầu tư đề nghị xác nhận đủ điều kiện huy động vốn cho phần diện tích gần 9.9ha đã được UBND tỉnh giao đất tại quyết định 2173 ngày 24/6/2025. Tổng nhu cầu vốn thực hiện dự án hơn 191 tỷ đồng, trong đó Công ty dự kiến huy động hơn 57 tỷ đồng.

Thanh Hóa: 1 dự án NOXH

Ngày 25/9, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa công bố thông tin NOXH thuộc dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP. Thanh Hóa tại phường Đông Hương và Đông Hải (nay là phường Hạc Thành), do Tập đoàn VINGROUP – CTCP (HOSE: VIC) làm chủ đầu tư.

Khu NOXH có diện tích gần 9.2ha, nằm trên 6 ô đất ký hiệu NOXH-01 đến NOXH-06, thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị. Trong đó, 280 căn tại lô NOXH-02 và 576 căn ở lô NOXH-04 đã được chủ đầu tư thông báo nhận hồ sơ lần lượt hồi tháng 3 và 4.

Còn lại 1,968 căn (gồm 1,577 căn để bán và 391 căn cho thuê) tại các lô NOXH-01, 03, 05 và 06 dự kiến nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê từ ngày 15/10 – 31/12/2025.

Giá bán bình quân NOXH dự kiến gần 20.7 triệu đồng/m2 (đã VAT và chưa gồm phí bảo trì), với diện tích từ 45-71m2, ước tính người mua cần chi từ gần 930 triệu đồng cho căn hộ nhỏ nhất và gần 1.5 tỷ đồng cho căn lớn nhất. Giá thuê bình quân hơn 79,400 đồng/m2/tháng, tương ứng từ 3.6 – 5.6 triệu đồng một tháng.

Thanh Tú

FILI

– 10:45 07/10/2025