Hà Nội sắp có dự án nhà ở xã hội đắt nhất lịch sử, giá chạm mốc 27 triệu đồng/m²

Theo báo Đầu tư, liên danh CTCP Him Lam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam vừa công bố thông tin về dự án Rice City Long Châu (quận Long Biên, Hà Nội) với giá bán dự kiến 26–27 triệu đồng/m², cao nhất trong lịch sử nhà ở xã hội tại Việt Nam, vượt mốc 25 triệu đồng/m² của dự án N01 Hạ Đình.

Dù giá cao, sức hút của dự án vẫn rất lớn. Trong hơn 2 tháng, Văn phòng đăng ký đất đai quận Long Biên luôn quá tải với hàng trăm lượt người đến làm thủ tục mỗi ngày. Theo chủ đầu tư, đã có hàng nghìn hồ sơ đăng ký kiểm tra điều kiện mua nhà. Website dự án ghi nhận trên 75.000 lượt truy cập, có lúc lên tới 200–300 lượt truy cập cùng lúc, con số kỷ lục với một dự án nhà ở xã hội.

Dự án gồm 3 khối nhà CT1, CT2, CT3 với tổng 1.980 căn hộ, gồm tòa nhà CT1 (600 căn) khởi công từ 12/2024, đang xây tầng hầm 1 trong tổng số 3 tầng hầm. Tòa CT2 (400 căn) và CT3 (980 căn) khởi công tháng 6/2025, đang chuẩn bị khoan cọc.

Cơ cấu căn hộ gồm 1.699 căn để bán, 245 căn cho thuê mua và 36 căn tái định cư. Diện tích dao động từ 32–77m². Thời gian nhận hồ sơ dự kiến từ cuối quý II/2025; ký hợp đồng vào quý III–IV/2025; bàn giao nhà từ quý III/2027.

Giải thích về giá bán cao, ông Chử Văn Hải (Bộ Xây dựng) cho rằng giá nhà ở xã hội hiện không thể duy trì mức dưới 20 triệu đồng/m² do chi phí đầu vào tăng. Dù được Nhà nước hỗ trợ chính sách, loại hình này vẫn phải đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng tương đương nhà ở thương mại.

Sau năm 2025, quận Long Biên sẽ triển khai thêm 4 dự án nhà ở xã hội tại các phường Giang Biên, Thạch Bàn, Long Biên và Phúc Đồng. Theo Bộ Xây dựng, Hà Nội sẽ hoàn thành 6 dự án nhà ở xã hội với 4.730 căn trong năm 2025, vượt chỉ tiêu Thủ tướng giao. Trong đó, Rice City Long Châu đóng góp 600 căn.

Nguyệt Phạm