Chung cư gần 10 năm tuổi giá hơn 100 triệu đồng/m2
Chung cư gần 10 năm tuổi giá hơn 100 triệu đồng/m2
Tăng giá nhưng lại ít người mua – nghịch lý này đang diễn ra tại nhiều chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh. Giá bán thứ cấp tại không ít dự án đã tăng từ 15 đến 30% chỉ sau một năm, thậm chí có nơi giá gấp đôi thời điểm mở bán. Thế nhưng, thay vì sôi động, thị trường lại đang rơi vào trạng thái chững lại.
Là môi giới lâu năm trên thị trường bất động sản, anh Tuấn cho biết, các căn hộ đã đi vào hoạt động tại TP. Hồ Chí Minh, giá rao bán đã tăng 50%, thậm chí một số dự án còn tăng từ 80 – 100% so với giá ban đầu từ chủ đầu tư. Giá tăng cao là vậy, thế nhưng trong hai tháng vừa qua, căn hộ cũ lại thiếu vắng người mua.
Anh Mai Anh Tuấn – Môi giới bất động sản cho biết: “Những tháng trước đây, bản thân mình và nhóm của mình, mỗi tháng giao dịch từ 10 đến hơn 20 giao dịch một tháng, nhưng thời gian bắt đầu từ tháng 4 đến đầu tháng 5, lượng giao dịch sụt giảm rõ rệt, chỉ loanh quanh từ 5 – 8 giao dịch một tháng, có nghĩa là lượng giao dịch giảm 70 – 80%”.
Giá thứ cấp căn hộ TP. Hồ Chí Minh trong tháng 4 tăng từ 15 – 30% so với cùng kỳ năm ngoái
Theo các môi giới, nhu cầu người mua nhà để ở hay cho thuê hiện vẫn không suy giảm. Tuy nhiên, để người mua xuống tiền sở hữu những căn hộ cũ ở thời điểm này, họ phải đắn đo vì giá cao. Ở những sản phẩm có giá bán trên 5 tỷ đồng càng khó thanh khoản hơn, vì người mua có xu hướng so sánh với căn hộ sơ cấp, vốn có lợi thế về tiến độ thanh toán.
Chị Trần Thị Thiên Nga – Môi giới bất động sản chia sẻ: “Trong tháng 5 này, đầu tháng khách ký gửi cho tôi nhưng giá căn hộ thứ cấp đang tăng. Khách hàng đầu tư cũng so sánh về mức giá thứ cấp và bên hàng của chủ đầu tư, hàng sơ cấp. Khi mình đầu tư vào hàng chủ đầu tư, thanh toán theo tiến độ , dòng tiền người ta sẽ được giãn hơn”.
Ghi nhận tại các chung cư hoạt động nhiều năm tại TP. Hồ Chí Minh, giá rao bán căn hộ đã tăng gấp nhiều lần so với trước đây. Như tại dự án đã hoạt động từ năm 2017, thời điểm đó, giá rao bán từ chủ đầu tư từ 50 – 60 triệu đồng/m2, hiện tại, giá bán thứ cấp đã bật tăng hơn 100 triệu đồng/m2, tức là mức giá rao bán đã tăng gấp đôi so với trước.
Dữ liệu từ một số sàn giao dịch trực tuyến cho thấy, giá thứ cấp căn hộ TP. Hồ Chí Minh trong tháng 4 tăng từ 15 – 30% so với cùng kỳ năm ngoái, tập trung ở những dự án tầm trung và cao cấp. Điều này đã khiến thanh khoản giảm sâu. Theo các chuyên gia, người mua mua căn hộ thứ cấp đa phần là nhu cầu ở thực, tài chính có hạn, giá bán quá cao khiến họ mất khả năng tiếp cận. Trong khi, những căn hộ này cũng không hấp dẫn các nhà đầu tư vì giá đã chạm đỉnh.
Ông Lê Quốc Kiên – Chuyên gia tư vấn bất động sản độc lập nhận định: “Đối với chung cư, các nhà đầu tư sẽ thích vào khi mở bán để họ có lợi từ tiến độ thanh toán, tiến độ triển khai của dự án. Khi gần bàn giao, họ sẽ chốt lời. Đối với những căn đã bàn giao, các nhà đầu tư rất ngại mua vì không còn lợi nhuận như lúc tiến độ thanh toán”.
Các chuyên gia nhận định, khoảng cách quá lớn giữa giá nhà và khả năng chi trả thực tế sẽ khiến tâm lý người mua ngày càng thận trọng hơn với tài sản có giá trị cao. Tuy nhiên, thị trường sẽ quay về quy luật cung – cầu. Đối với các căn hộ tăng giá ảo, sức mua thực tế sẽ phản ánh đúng giá trị sản phẩm. Đồng thời, giá nhà neo cao cũng thúc đẩy xu hướng dịch chuyển nhóm nhu cầu ở thực ra các khu vực lân cận, nơi có mức giá phù hợp hơn.
Theo Cafebiz ,Link gốc : https://cafebiz.vn/chung-cu-gan-10-nam-tuoi-gia-hon-100-trieu-dong-m2-176250525085530112.chn
( Chúng tôi chỉ trích dẫn nguồn tin từ internet )
Text link tài trợ:
———————————-
quantum physics and spirituality
Knowledge of the clinical implications of prescribing these agents is important.
Clinically related side effects of steroids are frequent and problematic.
Side effects can happen at a variety of doses and vary depending on the route of administration. The full spectrum of unwanted effects can be current even in sufferers taking low doses.
Vedolizumab (VDZ) is a humanized monoclonal antibody that
selectively antagonizes the α4β7 gastrointestinal integrin receptor and is indicated for treating sufferers with moderate-to-severe UC and Crohn’s disease (CD) [7].
By ticking this box and submitting this evaluate, you
also accept that submitting pretend reviews is a violation of Client Well Being Digest’s Phrases of Use and such conduct is not going
to be tolerated. The cream helps block the activity of inflammatory agents that trigger discomfort, stiffness, and restricted motion.
This helps deliver nutrients and oxygen to the world, which helps therapeutic from within. Soothen Ache Reduction Cream was designed
to relieve ache, reduce swelling, and support joint restore with out harsh
chemical substances. Some say they feel a difference after just one use,
and others say their joints really feel higher within a week.
The basis for treating UC is inducing and maintaining remission, and the GEMINI trial carried out
an in depth evaluation of these aspects. Nonetheless,
the GEMINI research didn’t look at the association between steroids and vedolizumab in detail.
This case series supports the protection and feasibility of catheter-based cervical epidural steroid injections.
The approach allowed for correct concentrating on of pathology with
none noticed complications. These preliminary findings warrant further
investigation in larger, managed studies to confirm security and efficacy.
For decreased unwanted effects, males shouldn’t take more than 25
mg/day for longer than 6 weeks. We sometimes see Winstrol’s unwanted effects worsen if stacked
with different anabolic steroids. However, the androgenicity of Winstrol on paper is notably lower than that of different
anabolic steroids, such as Dianabol and testosterone; subsequently, this facet effect is unlikely to
be severe in our experience. This is mostly a short-term aspect
effect; nonetheless, due to the potency of Winstrol, low testosterone levels can be
skilled for a number of weeks or months following cycle cessation.
Cervical epidural steroid injections (CESIs) are frequently utilized for the remedy of cervical radiculopathy and axial
neck ache. Given the anatomical complexity of the cervical spine,
methods that enhance precision while maintaining safety are important.
This case series evaluates the security of a catheter-based approach for CESI, allowing
focused medicine supply to the affected spinal degree.
Since their discovery, steroids have infiltrated practically each
department of drugs and may be administered in almost every route out there.
The effects of steroid detransformation (git.Rikkei.edu.Vn) use can differ
broadly, and the full spectrum of unwanted facet effects could be present even in patients
taking low doses. Practitioners should be aware that the drug can presumably exacerbate
a preexisting situation or current a new medical situation.
Verification may help guarantee real individuals are writing the
critiques you learn on Trustpilot. We use devoted people and intelligent
expertise to safeguard our platform. Regardless
Of being “genuine” by way of the net site, the orals are utterly pretend…
I’ve had a bad expertise with beligas products the hgh I’ve seen no outcomes
all of the pills are identical they style like chalk, I’ve done the anadrol the professional anadrol dball all of them didn’t produce any outcomes.
Corporations on Trustpilot can’t supply incentives or
pay to cover any reviews.
We have also had success in utilizing this PCT stack in our hypogonadal patients.
Low testosterone levels will occur on Deca Durabolin, with it
being a extremely suppressive anabolic steroid. We often have success stimulating endogenous testosterone production after Deca
Durabolin cycles by using a PCT involving tamoxifen (Nolvadex) and/or clomiphene (Clomid).
All anabolic steroids may have a unfavorable effect on blood
lipids, as they are all essentially types of exogenous testosterone.
Many steroids, notably orals, can exhibit toxic effects on the liver.
If abused, we now have seen orals cause peliosis hepatis (blood-filled cysts) or
cirrhosis (failure) of the liver. Deca Durabolin (nandrolone
decanoate) is an injectable anabolic steroid usually utilized by bodybuilders in the off-season for mass building.
As Soon As applied to the affected space, the cream goes deep into the joint tissue rather than simply sitting on the surface.
It reaches the root of the issue by penetrating the pores and skin and getting into the joint
construction. From there, it starts to calm the tissues that set
off ache and swelling. The firm behind Soothen Ache Aid Cream
is targeted on creating protected, pure solutions for joint
problems. The product was developed over 10 years with the assistance of top chemists, physicists, and medical consultants.
63% of reviewers reported a positive expertise, while 24% reported a adverse expertise.
Since their identification almost eighty years ago, steroids have
played a distinguished role within the remedy of many disease
states. Many of the clinical roles of steroids are associated to their potent antiinflammatory and immune-modulating properties.
In our experience, nearly all of muscle gains, energy positive aspects, and fats loss are permanent from a Winstrol cycle.