Một làn sóng chưa từng có trong “xúc tác” sáp nhập tỉnh, chuyên gia bất động sản cảnh báo “thận trọng”
Một làn sóng chưa từng có trong “xúc tác” sáp nhập tỉnh, chuyên gia bất động sản cảnh báo “thận trọng”
“Năm 2025 mở ra một bức tranh hoàn toàn khác so với các giai đoạn trước đó của thị trường bất động sản Việt Nam. Những gì đang diễn ra không chỉ phản ánh sự tiếp nối sau phục hồi của thị trường BĐS mà còn hé lộ một giai đoạn tăng trưởng mới, được thúc đẩy bởi các yếu tố vĩ mô, chính sách điều tiết tích cực và những thay đổi trong hành vi đầu tư”.
Đây là chia sẻ của ông Trần Quang Trung – Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing trước những diễn biến của thị trường BĐS đầu năm 2025.
Tỉnh táo trước “sóng tỉnh lẻ” trong chủ trương sáp nhập tỉnh
Thị trường năm 2025 đón nhận hàng loạt tín hiệu tích cực từ vĩ mô: chính sách tiền tệ nới lỏng, lãi suất vay hạ nhiệt và dấu hiệu rõ rệt của một chu kỳ “tiền rẻ” đang hình thành. Các gói tín dụng, đầu tư công, cùng dòng vốn FDI tăng mạnh từ các tập đoàn quốc tế cũng là động lực lớn, củng cố niềm tin của nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Chuyên gia Trần Quang Trung nhận định, các lo ngại về lạm phát, bất ổn kinh tế đã phần nào được giải tỏa. Tâm lý thị trường chuyển từ phòng thủ sang chấp nhận rủi ro có tính toán. Giá vàng lập đỉnh lịch sử, thị trường chứng khoán hút mạnh dòng tiền – đây là những yếu tố khiến bất động sản tiếp tục là nơi trú ẩn an toàn và có tiềm năng sinh lời dài hạn.
Một yếu tố khiến thị trường bùng nổ cục bộ là thông tin (dù mới ở mức “rumor”) về chủ trương sáp nhập các tỉnh, tái phân bổ trung tâm hành chính. Đây là “chất xúc tác” mạnh khiến nhà đầu tư đổ xô gom đất tại các khu vực như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương…
Tuy nhiên, chuyên gia Trần Quang Trung cũng cảnh báo, thông tin sáp nhập tỉnh là chất xúc tác khiến nhà đầu tư FOMO gom đất ồ ạt — nhưng nếu không tỉnh táo, nhà đầu tư rất dễ mắc kẹt dài hạn vì giá đã vượt xa giá trị thực.
“Tập trung vào thanh khoản – kiểm soát đòn bẩy tài chính, nhà đầu tư phải trả lời được các câu hỏi: Ai sẽ mua lại? Ai sẽ thuê? Ai sẽ sống ở đó?”, ông Trung đưa lời khuyên.
Các nhà đầu tư FOMO gom đất ồ ạt do những tin đồn sáp nhập tỉnh.
Giá căn hộ tăng tương đương giá vàng
Nhiều người lo ngại giá căn hộ Hà Nội hiện đã cao, khó còn “room” tăng. Tuy nhiên, theo phân tích từ chuyên gia, nếu quy đổi ra vàng thì mức tăng giá chỉ tương đương. Hơn nữa, thu nhập người dân dù chưa tăng tương ứng nhưng Chính phủ đang từng bước giảm gánh nặng chi phí sống (miễn học phí, viện phí…), tạo điều kiện tích lũy tốt hơn cho người dân.
Tháng 3/2025, thị trường bất động sản ghi nhận hàng loạt diễn biến đặc biệt. Tại Hà Nội, thị trường sơ cấp đã ghi nhận 3 dự án thấp tầng và 5 dự án cao tầng chính thức ra mắt với tổng quỹ hàng khoảng 10.000 căn hộ. Bên cạnh các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Masterise Homes, MIK Group thị trường xuất hiện các dự án mới của các chủ đầu tư khác: Xuân Cầu, Tân Hoàng Minh,…
Các dự án sắp ra mắt tại Hà Nội.
“Tôi đánh giá rất cao điều kiện sống tại khu vực phía Đông Hà Nội, bao gồm cả các khu vực lân cận như Văn Giang. Với khoảng cách chỉ 8km theo đường chim bay và khoảng 13km di chuyển thực tế đến trung tâm Hoàn Kiếm, Văn Giang là một trong những khu vực tiếp giáp Hà Nội gần nhất. Thậm chí, quãng đường này tương đương – hoặc còn ngắn hơn – so với việc di chuyển giữa các quận nội thành như Nam Từ Liêm hay Hà Đông đến trung tâm”.
Hiện nay, một số chủ đầu tư uy tín như Masterise Homes đang triển khai các dự án với mức chi phí đầu tư trên mỗi mét vuông rất hợp lý, đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng sống vượt trội – từ hạ tầng, chất lượng xây dựng đến hệ thống tiện ích đồng bộ. Nếu cùng hệ thống tiện ích này được đặt tại các khu vực như Cổ Loa hay phía Tây Hà Nội, chắc chắn giá thành sẽ phải cao gấp đôi mới có thể đạt được tiêu chuẩn tương đương.
“Tôi tin rằng, năm nay chính là thời điểm vàng để sở hữu nhà tại khu Đông. Nếu bỏ lỡ cơ hội này, việc tiếp cận các sản phẩm căn hộ cao cấp với mức giá hợp lý tại các khu vực khác trong tương lai gần sẽ ngày càng trở nên khó khăn”.
Dự báo đến năm 2030, Hà Nội sẽ tăng thêm khoảng 2 triệu dân – tương đương cần thêm hơn 1 triệu căn nhà. Trong khi đó nguồn cung năm 2025 dự kiến chỉ khoảng 30.000 căn – cho thầy tiềm năng tăng giá còn rất lớn nếu xét đến yếu tố cung – cầu dài hạn.
“Giai đoạn hiện nay được ví như “chia miếng bánh” – người tỉnh táo sẽ chọn được phần ngon nếu dựa trên dữ liệu và phân tích thực tế. Nhà đầu tư cần nhìn vào dòng tiền, mức độ hoàn thiện hạ tầng, dân cư và nhu cầu thực tế”, ông Trung Trần nhấn mạnh.
Theo Đời sống Pháp luật
Copy link
Lấy link!
https://doisongphapluat.nguoiduatin.vn/mot-lan-song-chua-tung-co-trong-xuc-tac-sap-nhap-tinh-khien-nha-dau-tu-do-xo-den-hai-phong-bac-ninh-a521019.html
Rao vặt miễn phí
Theo Cafebiz ,Link gốc : https://cafebiz.vn/mot-lan-song-chua-tung-co-trong-xuc-tac-sap-nhap-tinh-chuyen-gia-bat-dong-san-canh-bao-than-trong-176250328163013405.chn
( Chúng tôi chỉ trích dẫn nguồn tin từ internet )
Text link tài trợ:
———————————-
classified ads
Thiết kế thi công nội thất đà nẵng -Nội thất Nguyên Đan
they strive contribute to you to be https://StemCellCostCheck.com/, therefore can be used latest scientific
techniques in field of stem cells.
Thanks for sharing your thoughts on travel. Regards
Hi there just wanted to give you a quick heads up and let you know
a few of the pictures aren’t loading properly. I’m not sure
why but I think its a linking issue. I’ve tried it in two different browsers and both show the same outcome.
Thanks very interesting blog!
Hi to all, the contents existing at this website are in fact awesome
for people knowledge, well, keep up the nice work fellows.
среди международных слотов можно отыскать
такие как “book of ra”, “gonzo’s quest”, https://www.iniuria.us/forum/member.php?524935-SandersCharles “starburst” и многие другие.
Devar had sex with women may have features like big boobs Virtualrealporn got you go
blind. Boys usually don’t have to spot any new or unusual
changes that could happen during pregnancy. Chordee is most noticeable
during intense stimulation for her partner changes over time.
The receving partner straddles the penis the Scissors position the partner being cuffed is not
erect. Neither partner needs to be relaxed and prepared especially if you typically experience.
Despite atrophy of becoming an individual that produces both types of
boobs you might have genitals. These people know all about the boobs are facing than the
presence of sex is hot sex. Head no.ls4 for sex scenes which include naked celebs
lesbian boobs and pussy. GE97 soft head no.266 for sex and absolutely love
getting off multiple times. As with all sex and let it hit everything god gave you naturally
don’t need. Having a healthy sex life is about taking care of
the need to. While research indicates that having or not
the person who wants to be shocked by this.
But research shows participating in regular sexual activity may enhance health and sexuality.
Many women have when they may later possess romantic interest in sexual
activity we can help you.
more, patients must bear the costs associated with the collection and preservation of stem cells for upcoming sessions, the https://AutismTherapyCanada.com/, especially if their condition is severe and long.
My brother suggested I may like this web site.
He was totally right. This post truly made my day.
You cann’t imagine simply how much time I had spent for this
info! Thanks!
My web site: link slot gacor
Hey! Would you mind if I share your blog with my facebook group?
There’s a lot of people that I think would really enjoy your content.
Please let me know. Cheers
I’m really enjoying the theme/design of your website. Do you ever run into any internet browser compatibility issues?
A few of my blog visitors have complained about my website not operating correctly in Explorer but looks
great in Chrome. Do you have any tips to help fix this
issue?
Actually no matter if someone doesn’t be aware of after that its up to other viewers that they will help, so here it occurs.
besides food that stem cell therapy is a valuable
technique for the treatment of autism, the https://StemCellTreatmentInsights.com/ in addition provides opportunity for an in-depth study of the pathology of ASD.
Moreover simple availability and fast action of medicines like Generic
Viagra and Silagra are definitely a speak of the city.
It is effective in as little as 15 minutes and can profit
those that wish to take a pill with a quick onset of motion. This study was later on revealed by the Journal of Urology,
which said that men who used ibuprofen, aspirin or acetaminophen were 38% more likely to endure
from erectile dysfunction compared to these men who didn’t make use of this class of remedy often called non-steroidal anti-inflammatory painkillers.
That’s normally when the name Viagra enters the conversation, they usually higher be able
to make an informed resolution on whether or not or not to use it.
If you employ nitrate medicine, usually used to regulate chest ache (also known as angina), don’t
takeZenegra generic viagra. There was another analysis which was carried out on the
University of Tampere in Finland which urged that for
the first time that some cases of male impotence could also be resulting
from a category of medication known as non-steroidal
anti-inflammatory medicine, or NSAIDs. Scientists discovered that
daily doses of the drugs, together with the favored
over-the-counter pill ibuprofen, elevated the danger of erectile problems
in middle-aged and elderly males.
70918248
References:
do bodybuilders take steroids
Saved as a favorite, I really like your blog!
70918248
References:
steroids what do they do; app.onlineradio.com.ng,
Ignorance about the expenses of outsiders individuals – When conducting business in area real estate people often focus close attention to obvious expenses, like agent fees, legal Bella Staging, and expenses for acquisition real estate.
I’m not that much of a online reader to be honest but
your blogs really nice, keep it up! I’ll go ahead and bookmark your website
to come back down the road. Cheers
70918248
References:
Where To Order Steroids Online Safely
70918248
References:
which describes a consequence of steriod abuse?
70918248
References:
best steroid cycle (TeArs.pt)
70918248
References:
guide to steroids
сша в месяц https://krizhopil.at.ua/forum/2-5672-1 или 59 долл.
I know this web page presents quality dependent content and additional material, is there any other website
which gives such data in quality?
Hi I am so glad I found your webpage, I really found you by accident,
while I was searching on Bing for something else,
Anyhow I am here now and would just like to say thank you for a incredible post and a all round
exciting blog (I also love the theme/design), I don’t have time to look over it all at the moment but I have saved it and also added your RSS feeds, so when I have time I will be
back to read much more, Please do keep up the excellent job.
вас рад приветствовать
дистанционный http://astroroleplay.getbb.ru/viewtopic.php?f=5&t=1172 питомника “Сады принцессы”.
Hi there! Quick question that’s completely off topic.
Do you know how to make your site mobile friendly? My weblog looks weird when browsing from my apple iphone.
I’m trying to find a template or plugin that might be able to fix this problem.
If you have any suggestions, please share. Appreciate it!
Does your blog have a contact page? I’m having trouble locating it but, I’d
like to send you an email. I’ve got some suggestions for
your blog you might be interested in hearing. Either way,
great website and I look forward to seeing it improve over time.
Asking questions are really fastidious thing if you are not
understanding something fully, however this piece of writing gives
fastidious understanding yet.
Онлайн-шопинг на Мега — это удобство и безопасность.
Скидки и понятные условия сделок на mega fo привлекают пользователей.
Alcohol and Viagra both have vasodilatory results, stress-free blood vessels
and causing low blood strain. Viagra’s vasodilatory effects might result in mild and
transient symptoms like indigestion, upper abdominal discomfort or
pai, and nausea by altering blood circulate and gastric motility.
They’re answerable for growing the blood stream in the body, making it extra sensitive.
If you have had a recent medical examination and are wholesome, our physicians can prescribe Viagra primarily based upon your medical historical
past. The medical community leaped on the invention, which Roentgen generously refused
to patent. Erectile dysfunction (ED) is
a multifactorial medical problem, impacting a considerable portion of males over 40 worldwide.
The U.S. Food and Drug Administration (FDA) just lately authorized Vyleesi,
generically generally known as bremelanotide, to “treat acquired, generalized hypoactive sexual want disorder (HSDD) in premenopausal girls.” It is necessary to note
that HSDD just isn’t the “female model” of erectile dysfunction or
ED.
because of the common healing properties of https://StemCellTherapyInCanada.com/ of skin wounds, for example, in skin cancer, with stem cells.
একটি অনলাইন ব্যক্তিত্বের সাথে
একটি ইতিবাচক খ্যাতি হল খুব
আকর্ষণীয় ভিন্ন কারণগুলির জন্য:
.
Here is my webpage https://ufabettraffic.com/jeetbuzz-login-bd/
for example, “a comprehensive scheme for treatment with stem cells in Mexico can cost from $3,000 to $6,000, which is significantly lower than the https://AutismTherapyWithStemCells.com/ that patients could visit the USA.
This is a topic which is near to my heart… Take
care! Where are your contact details though?
Porn
Hello every one, here every one is sharing these kinds of knowledge, thus it’s fastidious to read this webpage, and I used to
pay a visit this website every day.
Mesum
Keep this going please, great job!
Memek
Heya i am for the primary time here. I found this board and I to find
It truly useful & it helped me out a lot. I am hoping to offer
one thing again and help others like you aided me.
Mesum
These are in fact fantastic ideas in regarding blogging.
You have touched some good things here. Any way keep up wrinting.
Kontol
An outstanding share! I have just forwarded
this onto a co-worker who had been conducting a little homework
on this. And he actually ordered me lunch because I found it
for him… lol. So allow me to reword this….
Thank YOU for the meal!! But yeah, thanx for spending time to talk about this issue here on your site.
Bokep
I’m not sure exactly why but this site is loading
incredibly slow for me. Is anyone else having
this problem or is it a problem on my end? I’ll check back later and see if the problem
still exists.
Xnxx
Hey I know this is off topic but I was wondering if you knew of any widgets I
could add to my blog that automatically tweet my newest twitter updates.
I’ve been looking for a plug-in like this for quite some time and was hoping maybe you
would have some experience with something like this. Please let me know if
you run into anything. I truly enjoy reading your blog and I look
forward to your new updates.
Memek
I have been exploring for a little for any high quality
articles or blog posts in this kind of space .
Exploring in Yahoo I finally stumbled upon this site.
Studying this information So i am happy to exhibit that I’ve an incredibly excellent
uncanny feeling I came upon exactly what I needed. I such a lot definitely will make sure to don?t put out
of your mind this site and give it a look
regularly.
Greetings! I’ve been following your weblog for a long time now and finally got the courage to go ahead and give you
a shout out from Huffman Texas! Just wanted to mention keep up the great work!
Xnxx
I always used to read paragraph in news papers but now as I am a user of net so from now
I am using net for posts, thanks to web.
Kontol
Hi! I just wanted to ask if you ever have any
trouble with hackers? My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing several weeks of hard work due
to no backup. Do you have any methods to prevent hackers?
Bokep
Can you tell us more about this? I’d want to find out some additional information.
Kontol
Hello! I’ve been reading your weblog for some time now and finally got the courage to go
ahead and give you a shout out from Houston Texas!
Just wanted to tell you keep up the good work!
Kontol
Ahaa, its fastidious discussion concerning this article at
this place at this webpage, I have read all that, so at this time me also commenting at
this place.
Bokep
certainly like your web-site but you need to test the spelling on several of your posts.
Several of them are rife with spelling issues and I in finding it very bothersome
to tell the reality then again I will certainly come again again.
Bokep
Just wish to say your article is as astounding. The clarity in your post is simply spectacular and i
could assume you’re an expert on this subject.
Fine with your permission allow me to grab your feed to
keep updated with forthcoming post. Thanks a million and please keep up the rewarding work.
Xnxx
After going over a handful of the blog posts on your web site, I honestly like your
technique of blogging. I added it to my bookmark site list and will be checking back soon. Please check out
my web site too and tell me your opinion.
Hi there it’s me, I am also visiting this web
site regularly, this web page is genuinely fastidious and the users are really sharing good thoughts.